Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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  • Les chiffres clés
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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

508 M €

Valeur totale du Fonds

29,5 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques 

148

Immeubles

300 210

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 30/09/2025 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 165,01 euros.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 107,91 euros.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Presse

5 février 2026

CHALLENGES – Dossier Investir en 2026 : Se diversifier en toute sécurité. Par Pascale Besses-Boumard

Dans la sélection des cinq actifs alternatifs du journal, se trouve le GFI de @‌Sogenial Immobilier CoeurForest2 qui vient récemment d’acquérir une forêt de 240 hectares en Bretagne. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment de perte en capital. […]

Presse

4 février 2026

MeilleureSCPI.com : La SCPI Cœur de Ville investit dans un commerce loué à ETAM à Dijon par Jonathan DHIVER

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Cœur de Ville, qui privilégie des commerces de centre-ville, positionnés sur des emplacements à fort flux piéton, et loués à des enseignes nationales. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]

Presse

3 février 2026

BFM Business « Tout pour Investir » : Jean-Marie SOUCLIER était l’invité d’Antoine Larigaudrie  pour le placement à suivre

Dans un contexte de volatilité des marchés, l’investissement forestier sous forme d’un GFI comme celui de CoeurForest chez Sogenial Immobilier, propose un placement de long terme, décorrélé des marchés financiers. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment de perte en capital. Il […]

CP

3 février 2026

SOGENIAL Immobilier acquiert un commerce pour sa SCPI Cœur de Ville

Sogenial Immobilier a fait l’acquisition d’un local commercial de 271 m², occupé par l’enseigne de prêt-à-porter ETAM, dans le centre-ville de Dijon. Cette opération s’inscrit dans notre stratégie d’investir dans des commerces loués à des enseignes nationales, situés dans les principales artères piétonnes.

Sogenial

30 janvier 2026

Les 30 & 31 janvier notre équipe commerciale a participé à l’un des événements phares de notre partenaireINOVÉA : la RECO

Deux journées riches en échange et en partage, au cours desquelles Jean-Luc BEL, Philippe Caszalot , Anaïs Couraud et Davor SIMAC ont eu le plaisir de présenter nos SCPI et GFI CoeurForest. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI et/ou un GFI comporte des risques notamment de […]

Sogenial

29 janvier 2026

Les bulletins du 4e trimestre 2025 de nos 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir sont en ligne en rubrique SCPI

Les bulletins du 4e trimestre 2025 de nos 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir sont en ligne en rubrique SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé […]

Presse

28 janvier 2026

BUSINESS IMMO : Trois Buffalo Grill rejoignent le portefeuille de Cœur de Régions, ces actifs totalisant 1 882 m²sont répartis entre la Normandie et les Hauts-de-France par Mehdi Touazi

Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, en privilégiant des actifs commerciaux loués à une enseigne nationale de premier plan et sécurisés par des baux de longue durée. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une […]

CP

27 janvier 2026

SOGENIAL Immobilier acquiert un portefeuille de 3 restaurants pour sa SCPI Cœur de Régions

Sogenial Immobilier acquiert un portefeuille composé de 3 restaurants Buffalo Grill, d’une surface totale de 1 882 m², situés dans des zones commerciales dynamiques en Normandie et dans les Hauts-de-France. Cette opération renforce la diversification géographique et la résilience du portefeuille de la SCPI.

Une question ?

Nos SCPI

SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

SCPI Cœur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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