Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

421 M €

Encours sous gestion

6 %

Objectif de rendement, dépassé chaque année depuis le lancement

Des actifs physiques 

114

Immeubles

341

Locataires

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part est de 151,89 euros (pour la classe Ac* au 30/06/2023).

Son évolution se chiffre à 6,57 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 **

* la classe Ac est la classe la plus représentative de l’histoire du fonds. Veuillez nous contacter pour connaître l’ensemble des cours disponibles à la souscription.

** Les performances historiques ne sont qu’indicatives et ne représentent en rien une garantie pour le futur.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

CP

21 février 2024

SOGENIAL Immobilier annonce ses deux premières acquisitions au Portugal pour sa SCPI Cœur d’Europe.

Sogenial Immobilier signe deux acquisitions au Portugal pour une surface totale de 15 000 m² Acquisition à Evora, à l’est de Lisbonne, du premier Retail Park au Portugal de la SCPI Cœur d’Europe d’une superficie de 8.000m².La seconde acquisition est celle d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le […]

Salons

13 février 2024

LE SALON DU PATRIMOINE IMMOBILIER 2024

Les 3 et 4 avril 2024 – Le Carreau du Temple, Paris.

Presse

12 février 2024

INVESTISSEMENT CONSEILS  : En 2024 faut-il encore croire dans la pierre-papier ? Par Eugénie Deloire

Oui car le marché a prouvé, non sans douleur, sa résilience et sa solidité, et les SCPI confirment leur performance à long terme. [Extrait] TOP 5 des SCPI avec le meilleur rendement glissant sur 4 trimestres (MeilleureSCPI.com) avec Cœur de Régions -Sogenial Immobilier

Presse

10 février 2024

LE REVENU : SCPI ,découvrez les meilleurs rendements 2023. Les performances des SCPI ne se sont pas effondrées en 2023, bien au contraire ! Par Carole Molé Genlis

À ce jour, près de 25 SCPI ont distribué un rendement de plus de +5% pour 2023 et une douzaine sont même au-delà de +6️ %.Parmi elles les Cœurs de SOGENIAL IMMOBILIER dont Cœur de Régions qui affiche un Taux de Distribution de 6,20% avec une collecte très dynamique cette année et une revalorisation en […]

Presse

8 février 2024

PierrePapier.FR : SCPI, celles qui ont distribué plus de 6,20% en 2023. Par Frédéric TIXIER

Une grosse dizaine de SCPI à capital variable affichent des Taux de Distribution 2023 supérieurs à 6%. Focus sur celles qui dépassent les 6,20% de rendement : Parmi elles la SCPI Cœur de Régions – Sogenial Immobilier qui occupe la 1re place des véhicules de plus de 5 ans.

Presse

6 février 2024

TSMF – Tout Sur Mes Finances : Seules une quinzaine de SCPI à capital variable ont dépassé 6% de taux de distribution en 2023 sans baisse de prix des parts. Olivier Brunet

Concernant la SCPI Cœur de Régions CDR de Sogenial Immobilier avec une collecte très dynamique cette année et une revalorisation en juillet dernier.Elle affiche un Taux de Distribution de 6,20% sans baisse du prix de part

Presse

5 février 2024

WAVE ON LINE : SCPI 2024 à l’aube d’un nouveau cycle

Extrait de l’intervention de Jean-Marie SOUCLIER, Président de SOGENIAL IMMOBILIER sur les baux commerciaux et le marché de l’ immobilier sur Wave On Line lors de la Table Ronde : SCPI 2024 à l’aube d’un nouveau cycle…

Salons

28 janvier 2024

LES DEFIS DU PATRIMOINE : Mercredi 7 février 2024 XIIIème édition crée par Henry Masdevall

11h Table ronde animée par Pierre Brunet – IMMOBILIER : Simple correction ou crise majeure ? Table ronde animée par Pierre Brunet avec :– Gaëlla Hellegouarch- Theoreim,– Jean-Marie SOUCLIER – SOGENIAL IMMOBILIER– Laurent Boissin – Novaxia– Christophe Inizan – La Française.

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Nos SCPI

OPPCI France Régions Opportunités

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

SCPI Cœur d’Avenir

Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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