Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

495 M €

Valeur totale du Fonds

28 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques 

145

Immeubles

283 000

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 31/12/2024 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 162,62 euros. Son évolution se chiffre à 62,62 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 *

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 110,71 euros. Le taux de distribution annuel moyen est de 4,50 %.*

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Presse

25 juin 2025

IMMOWEEK : Espagne – Sogenial Immobilier achète un ensemble commercial de plus de 12 000 m2 à Cullera. Par Valérie Garnier.

Sogenial Immobilier a acquis, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, un site commercial développant 12 269 m2 à Cullera, dans la province de Valence, en Espagne. NB :  Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]

Presse

24 juin 2025

CLUB PATRIMOINE : « L’Europe n’est pas un pari. C’est une réponse stratégique et complémentaire à un cadre français parfois trop rigide. »Jean-Marie Souclier

À l’occasion du MidSommar 2025 organisé par la CNCGP, le Président de Sogenial Immobilier et Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion se sont entretenus avec ‌Vincent Touraine  sur les SCPI européennes  et rappellent les avantages d’une telle diversification. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]

CP

23 juin 2025

SOGENIAL Immobilier acquiert un ensemble commercial à Cullera pour la SCPI Cœur d’Europe

Sogenial Immobilier acquiert un ensemble commercial de 12 269 m² à Cullera en Espagne pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, avec un intérêt pour les actifs de commerce alimentaire et de proximité.

Sogenial

22 juin 2025

Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne

Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne : Damien d’Hautefeuille, Mehdi Guettafi, Céline Page, Timothée Caron, Oumar Mbaye, Camille JATELIN, Daria Yakovleva et Laura Cottin. Une partie des bénéfices est reversé à l’association Habitat et Humanisme Île-de-France, en faveur du logement, de l’insertion et de la recréation de liens sociaux.

Sogenial

18 juin 2025

GRANDS PRIX des SCPI 2025 Mieux Vivre Votre Argent : la SCPI Cœur de Régions se classe 1ère de la catégorie Meilleure SCPI régionale !

Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont ravis de vous annoncer que Sogenial Immobilier avec la SCPI Cœur de Régions se classe 1ère de la catégorie Meilleure SCPI régionale !

Presse

17 juin 2025

GESTION DE FORTUNE : « Le marché doit gagner en maturité » par JEAN-BAPTISTE MARCY

Sogenial Immobilier annonce le lancement de son deuxième Groupement Forestier d’Investissement (GFI) CoeurForest 2. L’occasion pour Jean-Marie SOUCLIER de dresser un état des lieux du secteur de la pierre-papier. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de […]

Sogenial

17 juin 2025

TOUT SUR MES FINANCES – TOP SCPI 2025 : Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont heureux et fiers de vous annoncer que Sogenial Immobilier a été récompensée par  2 TOP d’OR pour leurs SCPI

 NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la Note d’Information et le DIC […]

Presse

13 juin 2025

RADIO PATRIMOINE : Jean-Marie SOUCLIER était l’invité de Cédric Decoeur à l’occasion du hashtag #MidSommar du Patrimoine organisé par la CNCGP – Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

Dans cette interview, le Président de Sogenial Immobilier a partagé : NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble des risques et […]

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Nos SCPI

SCPI Cœur de Régions

Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.

Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF (particulier)

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen. La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture : Au 31/03/2024 : La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-c est de 156,49 euros. Son évolution se chiffre à 6,31 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 […]

Avertissement

L’ensemble des données mises à disposition sur ce Site Internet par Sogenial Immobilier. sont fournies à titre purement informatif.

Elles n’ont pour autre objectif que d’offrir aux personnes habilitées une source d’informations légitime sur le Fonds d’investissement immobilier Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF commercialisé par Sogenial Immobilier ou par toute entité lui étant affiliée.

Ainsi, Sogenial Immobilier entend attirer expressément l’attention du lecteur sur les réserves suivantes :

Ces informations et plus généralement ce Site Internet, ne constituent en aucun cas une offre ou une sollicitation active à investir dans le Fonds Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF ni dans tout autre actif ou véhicule d’investissement présenté;
Ces informations n’ont aucune valeur de conseil, ni de recommandation d’investissement ou de désinvestissement, sous quelque forme que ce soit;
Ces informations ne sont nullement destinées à être appréhendées par les personnes ne répondant pas à la qualification d’Investisseur Professionnel et /ou relevant d’un pays dont la législation ne permettrait pas la distribution du Fonds Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF ou dans lequel l’autorisation de distribution ne serait pas accordée. A ce jour, le fonds peut être commercialisé de manière active, exclusivement à destination des Investisseurs Professionnels, au Luxembourg, en France et en Belgique.
Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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