Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

    Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

    384 M €

    Encours sous gestion

    6 %

    Un objectif de rendement de 6%, dépassé chaque année depuis le lancement

    Des actifs physiques 

    100

    Immeubles

    333

    Locataires

    La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

    • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
    • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
    • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part est de 147,99 euros (pour la classe Ac* au 31/12/2022).

    Son évolution se chiffre à 6,68 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 **

    * la classe Ac est la classe la plus représentative de l’histoire du fonds. Veuillez nous contacter pour connaître l’ensemble des cours disponibles à la souscription.

    ** Les performances historiques ne sont qu’indicatives et ne représentent en rien une garantie pour le futur.

    Les risques 

    Risque de conjoncture

    Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

    Risque de liquidité

    Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

    Risque de conditions de financement

    Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

    Documentation

    Les actualités de

    Sogenial

    Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

    Sogenial

    31 mai 2023

    CP : L A SCPI COEUR DE REGIONS DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 2 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 4.834 M2 

    Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 2 acquisitions pour la SCPI Cœur de Régions : un immeuble commercial en Haute-Savoie et un ensemble de bureaux et de stockage dans le Var.

    Sogenial

    20 mai 2023

    Les Bulletins Trimestriels de nos trois SCPI sont disponibles en téléchargement

    Lien : https://www.sogenial.fr/scpi/NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    CP

    9 mai 2023

    CP: LA SCPI CŒUR D’EUROPE DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 3 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 6.754 M2

    Sogenial Immobilier annonce 3 acquisitions pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette SCPI a clôturé l’année 2022 en forte progression avec un taux de distribution de 5% net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€. Elle poursuit sa stratégie d’investissement en Europe avec l’objectif de détenir un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié tant sur […]

    Presse

    25 avril 2023

    BOURSIER.COM : Investir dans les forêts, un essor confirmé grâce aux Groupements Forestiers d’Investissement. Par Olivier Cheilan

    Le GFI est un bel outil de diversification avec une logique verte et patrimoniale il représentent 93% de ce marché (6 acteurs proposent au total 8 GFI ouverts à l’épargne publique). Deux acteurs sont apparus en 2022 dont Sogenial Immobilier avec CoeurForest.

    Presse

    21 avril 2023

    LE REVENU a analysé tous les fonds immobiliers ouverts à la souscription en 2023 et a sélectionné les 70 meilleurs.

    Parmi eux les 3️ SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur de Ville -Trophée d’ or, cœur de Régions, Cœur d’Europe et le GFI CoeurForest. NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Presse

    19 avril 2023

    LE COURRIER FINANCIER : Sogenial Immobilier : « La collecte continue de s’accélérer depuis deux ans et demi ».Jean-Luc BEL

    Le directeur du développement expose à Mathilde Hodouin : L’état des lieux de la Gamme de Sogenial Immobilier au T1 2023,le point sur la collecte et les nouvelles acquisitions des SCPI, les perspectives de développement pour l’année en cours… NB: Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Presse

    17 avril 2023

    LES ECHOS : « DELICES D’INITIES » six idées pour faire fructifier son argent, rêver. Ou dépenser futé. Par Laurence Boccara.

    A défaut d’avoir les moyens de s’offrir une forêt entière, un épargnant en quête d’un placement ayant du sens peut opter pour l’acquisition d’une (ou plusieurs) part(s) d’un Groupement Forestier d’Investissement GFI…CoeurForest de Sogenial Immobilier

    Presse

    12 avril 2023

    ZOOM INVEST- 30 SECONDES ACTU : Convention ANACOFI

    Jean-Marie SOUCLIER revient sur les récentes actualités de Sogenial Immobilier

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    Nos SCPI

    SCPI Cœur d’Europe

    La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

    SCPI Cœur de Régions

    Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.

    SCPI Cœur de Ville

    Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

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    Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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