Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

448 M €

Encours sous gestion

6 %

Objectif de rendement, dépassé chaque année depuis le lancement

Des actifs physiques 

131

Immeubles

381

Locataires

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 31/03/2024 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-c est de 156,49 euros. Son évolution se chiffre à 6,31 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 *

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-d est de 110,78 euros. Le taux de distribution annuel moyen est de 4,51 %.*

* Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

14 juin 2024

Les Rapports annuels des SCPI Cœur d’Europe et Cœur de Ville sont disponibles en téléchargement

L’assemblée Générale des associés se réunira le 28 juin 2024.

Presse

5 juin 2024

L’IMMEDIA.FR : Les taux prochainement vont certainement baisser. Comment les #SCPI vont-elles réagir ? Risques et opportunités ? Quels critères observer avant d’investir ?

Retrouvez les experts présents Jeudi 13 juin de 9H30 à 12H00- Evènement100% LIVE & ONLINE Jean-Luc BEL -Sogenial Immobilier, Philippe DELHOTEL-Altarea Investment Managers, Thierry Scheur-Euryale Services, Yann Videcoq -Arkéa REIM

Presse

2 juin 2024

LE FIGARO  [AOF] : Sogenial Immobilier entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions (CDR)

Malgré un contexte de marché agité, Cœur de Régions a clôturé l’année 2023 avec une capitalisation dépassant les 322 millions d’euros, grâce à une collecte soutenue de plus de 129 millions d’euros.Au 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI dépasse les 338 millions d’euros.

Presse

1 juin 2024

BUSINESS IMMO : La SCPI Cœur de Régions obtient le label ISR

«Avec le label ISR, chaque euro investi dans notre SCPI est un pas vers un #avenir plus #durable », souligne Jean-Marie SOUCLIER, président de Sogenial Immobilier. « Nos investisseurs peuvent ainsi voir l’impact positif de leurs placements, tant sur le plan financier que sur le plan sociétal et environnemental.»

CP

31 mai 2024

SOGENIAL IMMOBILIER : Sa SCPI Cœur de Régions obtient le label ISR

Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et heureuse d’annoncer avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions. Cette labellisation renforce la volonté et l’engagement de la […]

Presse

31 mai 2024

L’EXPRESS : Dossier Placements Responsables -Donnez du sens à votre épargne

Investir sur des thématiques durables permet de concilier valeurs et performance. Notre sélection de produits pour y parvenir :✓ L’accès à l’eau,✓ La transition agricole,✓ La forêt, (GFI…dont CoeurForest- Sogenial Immobilier)✓ La biodiversité.

Presse

30 mai 2024

LE REVENU revient en images sur les Meilleurs Placements Immobiliers primés par la rédaction Fontaine, Carole, Myriam Simon en 2024

Soit 20 fonds immobiliers non cotés avec notamment le double Trophées d’Or décernées à deux SCPI de Sogenial Immobilier :Meilleure SCPI diversifiée Cœur de Régions (CDR)

Presse

28 mai 2024

CAPITAL (Juin) : Comment miser sur les SCPI en 2024 et choisir les meilleures par Thibaut Lamy

Classement réalisé par France SCPI – Paul Bourdois.Dans la sélection des SCPI les plus performantes en 2023 avec un taux de rendement supérieur à 6% figure : Cœur d’Europe (CDR) – Sogenial Immobilier. NB : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le […]

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Nos SCPI

SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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