SCPI Coeur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

 

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Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif :  investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.

Les chiffres clés au 31/03/2024

5,30 %

Taux distribution 2023*

26 M

Capitalisation

210

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

La documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 210 €
  • Valeur de retrait : 184,80 €
  • TRI 10 ans : 4,53 %*

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.

La SCPI Coeur Ville récompensée

Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI

Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI

Top d’Or 2022

Victoire de la Pierre Papier 2022

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, commerce
Année création 2013
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Capital Variable
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle

Les actualités de

Sogenial

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21 mai 2024

CAPITAL Magazine Spécial Placements  2024 – SCPI de rendement : Malgré la crise du bureau, les rendements servis par les meilleurs gérants excèdent 6%

5 SCPI parmi elles Cœur de Régions  -Sogenial Immobilier. NB : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital investi n’est pas garanti et il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

Presse

15 mai 2024

LE NOUVEL ECONOMISTE : Quelles SCPI  choisir en 2024 ? Par Sophie SEBIROT-NOSSOFF 

Les opportunités sont là, à condition de jouer la diversification sectorielle et géographique et d’équilibrer valeurs sûres et innovation…Extraits des propos de Jean-Marie SOUCLIER – Sogenial Immobilier parmi les acteurs de la place

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14 mai 2024

BOURSIER.COM : Pourquoi investir dans des SCPI européennes  ? Tribune de Jean-Marie SOUCLIER

(…) « Les SCPI européennes présentent donc de nombreux avantages pour les investisseurs. Si on y ajoute les atouts classiques des SCPI, tels que des tickets d’entrée abordable, la grande granularité des portefeuilles immobiliers mais aussi des locataires, la perception de dividendes et l’absence de souci de gestion puisque tout est pris en charge par la société […]

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3 mai 2024

GESTION DE FORTUNE : « La forêt est l’ancien livret A des français ». Jean-Marie SOUCLIER

« CoeurForest » lancé en septembre 2022 est le premier GFI de Sogenial Immobilier avec à l’époque une première acquisition d’une forêt de 28 hectares située dans la commune de Milly-la-Forêt. Aujourd’hui le GFI détient 5 forêts pour plus de 250 hectares. Par Jean-Baptiste MARCY

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2 mai 2024

 Le Revenu : Sélection 2024- Les 50  Meilleurs Placements Immobiliers non côtés (SCPI,SCI,OPCI et GFI) analysés par la rédaction

Parmi eux, chez Sogenial Immobilier  1 GFI CoeurForest et 3 SCPI dont deux primées :✓ Cœur de Ville,✓ Cœur de Régions,✓ Cœur d’Europe. NB : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital investi n’est pas garanti et il est recommandé d’investir pendant […]

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30 avril 2024

BOURSORAMA  Le marché des bureaux en France : Est-ce le bon moment pour réinvestir ?

L’immobilier de bureau : Le point de vue de Sami FAJRI, MRICS directeur des investissements chez Sogenial Immobilier interrogé par Jérémy Schorr, directeur commercial chez PRIMALIANCE.

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29 avril 2024

ESTEVAL EDITIONS [Placement] Les SCPI plébiscitées par la communauté de la Marketplace EPARGNOO. Par Thierry Bisaga

Epargnoo, la marketplace dédiée à d’épargne, publie le classement des produits préférés : Dont 2 SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur de Régions CDR et Cœur d’Europe CDE sur 5 sélectionnées et le classement des produits les plus souscrits sur sa plateforme.

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25 avril 2024

Double Trophées d’Or Le Revenu décernées à deux SCPI (Capital variable) de Sogenial Immobilier

✓ La Première pour Cœur de Ville (Commerces) ✓ La seconde pour Cœur de Régions (Diversifiée) Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont ravis d’avoir été récompensé aussi pour la régularité de leurs performances. Merci à l’ensemble de la rédaction Christian Fontaine, Carole Molé Genlis, Myriam Simon pour cette agréable cérémonie parfaitement orchestrée.

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