SCPI Coeur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

 

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Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif :  investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.

Les chiffres clés au 31/12/2023

5,30 %

Taux distribution 2023*

26 M

Capitalisation

210

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

La documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 210 €
  • Valeur de retrait : 184,80 €
  • TRI 10 ans : 4,53 %*

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.

La SCPI Coeur Ville récompensée

Victoire de la Pierre Papier 2022

Top d’Or 2022

Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, commerce
Année création 2013
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Capital Variable
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle

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