Presse
13 septembre 2023
INVESTISSEUR TV : Stéphane Romanyszyn recevait sur son plateau Jean-Marie SOUCLIER
Pour échanger sur les 3 SCPI et le GFI CoeurForest de Sogenial Immobilier.
- Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
- La SCPI Cœur de Ville
- Les chiffres clés
- Conditions de souscription
- Les risques
- Les distinctions
- Les caractéristiques
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
Les chiffres clés au 30/06/2023
5,30 %
Taux distribution 2022*
25,4 M €
Capitalisation
210 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
La SCPI Coeur Ville récompensée
Victoire de la Pierre Papier 2022
Top d’Or 2022
Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
La documentation
- Bulletin de souscription – Cœur de Ville
- Bulletin Trimestriel 2T 2023 – Cœur de Ville
- Bulletin Trimestriel 1T 2023 – Cœur de Ville
- Bulletin Trimestriel 4T 2022 – Cœur de Ville
- Bulletin Trimestriel 3T 2022 – Cœur de Ville
- Plaquette – Cœur de Ville
- Statuts – Cœur de Ville
- Note d’information – Cœur de Ville
- DIC – Cœur de Ville
- Rapport annuel 2022 – Cœur de Ville
- Attestation d’origine des fonds
- Questionnaire Investisseur
Conditions de souscription
- Prix de souscription : 210 €
- Valeur de retrait : 184,80 €
- TRI 5 ans : 3,77 %*
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le tri indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 31 août 2018 et le prix de retrait au 31 juillet 2023.
Les risques
Risque de liquidité
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Risque de perte en capital
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Risque de crédit
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Risque immobilier
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
Les caractéristiques
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
