Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
5,30 %
Taux distribution 2023*
26 M €
Capitalisation
210 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI
Top d’Or 2022
Victoire de la Pierre Papier 2022
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
CP
16 juillet 2024
La SCPI Cœur de Régions, plusieurs fois primée et récemment labellisée ISR, met la main sur Lidl, un commerce alimentaire sur la commune de Saint-Amand-Montrond (18). Ce magasin, d’une superficie totale de 2 322 m, comprend 1 420 m de surface de vente. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans les choix environnementaux et sociétaux menés par […]
Presse
11 juillet 2024
Lancée par Sogenial Immobilier fin 2023 CDA est la première SCPI constituée sous forme de fonds de partage.
Presse
10 juillet 2024
La crèche est louée avec un bail commercial de 10 ans au groupe « La Compagnie des Crèches – Les Chérubins » qui gère plus de 200 crèches et dispose de plus de vingt ans d’expérience.
CP
10 juillet 2024
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023, Première SCPI sous forme d’un fonds de partage acquiert une première crèche de 190 m² à Lille.
Sogenial
10 juillet 2024
40 équipe motivées, 120 participants enthousiastes dont : Alexandre Peich, Mehdi Guettafi, Jean-Luc Bel, Sami Fajri ,Maxime Vianas pour Sogenial Immobilier. Stéphane & Nicolas Crémades pour le GFI CoeurForest.
Presse
8 juillet 2024
Cette labéllisation renforce la volonté et l’engagement de la société de s’inscrire dans une démarche responsable et transparente, visant à avoir un vrai impact dans ses investissements, sur la qualité de vie de ses locataires et dans la préservation de l’environnement.
Sogenial
26 juin 2024
Rendez-vous : Mardi 24 Septembre à partir de 19h au « Bistrot des Célestins ».
Presse
25 juin 2024
Investir dans l’immobilier d’enseignement est une tendance relativement nouvelle qui peut s’expliquer par plusieurs facteurs, notamment la recherche de diversification des investisseurs et le développement de l’enseignement privé…
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.