Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
5,30 %
Taux distribution 2023*
26 M €
Capitalisation
210 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI
Top d’Or 2022
Victoire de la Pierre Papier 2022
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
CP
10 septembre 2024
La SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement avec l’acquisition d’un local d’activité situé dans la commune de Getafe, Av. Galileo Galilei, 2, en périphérie de Madrid.
Presse
10 septembre 2024
Il s’agit du 29e actif de cette SCPI lancée il y a trois ans par Sogenial Immobilier…
Presse
10 septembre 2024
La SCPI Cœur d’Europe renforce ainsi son patrimoine comptant actuellement 29 actifs, dont 41 % en Espagne, 30 % en Belgique, 23 % au Portugal et 6 % en Allemagne.
Presse
8 septembre 2024
Parfois perçue comme une classe d’actifs confidentielle, la forêt intéresse un nombre croissant de familles et d’épargnants. Intermédiaires financiers et sociétés de gestion leur proposent d’investir en direct ou via des groupements forestiers d’investissements comme celui de Sogenial Immobilier avec CoeurForest…
Presse
7 septembre 2024
La Collecte nette cumulée au 2 -ème trimestre 2024 en M€ – Source ASPIM A noter : Sogenial Immobilier occupe la 8ème place avec 66 M€.
Presse
6 septembre 2024
Paul Migliorini présentera lors d’un atelier l’actualité de Sogenial Immobilier.
Presse
4 septembre 2024
Mercredi 11 septembre 2024 à 10H30 Cette table sera animée par Stephane van Huffel.
Presse
2 septembre 2024
(…) l’immobilier offre en ce moment une opportunité intéressante pour réaliser de bons voire très bons investissements dans des actifs de qualité dont la valeur a baissé ou que les propriétaires veulent arbitrer pour retrouver des liquidités.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.