Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
5,30 %
Taux distribution 2022*
24 M €
Capitalisation
210 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Victoire de la Pierre Papier 2022
Top d’Or 2022
Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le tri indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2018 et le prix de retrait au 31 mars 2023.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
Sogenial
31 mai 2023
Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 2 acquisitions pour la SCPI Cœur de Régions : un immeuble commercial en Haute-Savoie et un ensemble de bureaux et de stockage dans le Var.
Sogenial
20 mai 2023
Lien : https://www.sogenial.fr/scpi/NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
CP
9 mai 2023
Sogenial Immobilier annonce 3 acquisitions pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette SCPI a clôturé l’année 2022 en forte progression avec un taux de distribution de 5% net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€. Elle poursuit sa stratégie d’investissement en Europe avec l’objectif de détenir un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié tant sur […]
Presse
25 avril 2023
Le GFI est un bel outil de diversification avec une logique verte et patrimoniale il représentent 93% de ce marché (6 acteurs proposent au total 8 GFI ouverts à l’épargne publique). Deux acteurs sont apparus en 2022 dont Sogenial Immobilier avec CoeurForest.
Presse
21 avril 2023
Parmi eux les 3️ SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur de Ville -Trophée d’ or, cœur de Régions, Cœur d’Europe et le GFI CoeurForest. NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Presse
19 avril 2023
Le directeur du développement expose à Mathilde Hodouin : L’état des lieux de la Gamme de Sogenial Immobilier au T1 2023,le point sur la collecte et les nouvelles acquisitions des SCPI, les perspectives de développement pour l’année en cours… NB: Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Presse
17 avril 2023
A défaut d’avoir les moyens de s’offrir une forêt entière, un épargnant en quête d’un placement ayant du sens peut opter pour l’acquisition d’une (ou plusieurs) part(s) d’un Groupement Forestier d’Investissement GFI…CoeurForest de Sogenial Immobilier
Presse
12 avril 2023
Jean-Marie SOUCLIER revient sur les récentes actualités de Sogenial Immobilier
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
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