SCPI Coeur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

 

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Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif :  investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.

Les chiffres clés au 31/12/2023

5,30 %

Taux distribution 2023*

26 M

Capitalisation

210

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

La documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 210 €
  • Valeur de retrait : 184,80 €
  • TRI 10 ans : 4,53 %*

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.

La SCPI Coeur Ville récompensée

Victoire de la Pierre Papier 2022

Top d’Or 2022

Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, commerce
Année création 2013
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Capital Variable
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Salons

29 février 2024

Salon du Patrimoine Immobilier : Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier interviendra Mercredi 3 avril à 14h au Carreau du Temple

Sur la Table ronde avec : Laurent Boissin-Novaxia, Jean-Marc Coly – ASPIM et Romain Welsch – Theoreim pour dresser l’état des lieux du marché des SCPI en 2024. Ce débat sera animé par Audrey Corcos.

Sogenial

28 février 2024

Nous sommes ravis d’annoncer que Sogenial Immobilier a reçu le Prix du Reporting de Fonds Immobilier (SCPI) lors des Transparency Awards 2024, décerné par Labrador !

C’est un honneur pour nous d’être reconnus pour notre engagement envers la transparence dans notre secteur. Ce prix témoigne de notre dévouement à fournir des informations claires et complètes à nos investisseurs.Nous tenons à remercier Labrador pour cette reconnaissance et nos équipes pour leur travail et leur engagement.

Presse

21 février 2024

BUSINESS IMMO : La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, a signé ses deux premières acquisitions au Portugal, représentant une surface totale de 15 000 m²

Il s’agit : d’un Retail Park à Evora et d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le district de Lisbonne.

CP

21 février 2024

SOGENIAL Immobilier annonce ses deux premières acquisitions au Portugal pour sa SCPI Cœur d’Europe.

Sogenial Immobilier signe deux acquisitions au Portugal pour une surface totale de 15 000 m² Acquisition à Evora, à l’est de Lisbonne, du premier Retail Park au Portugal de la SCPI Cœur d’Europe d’une superficie de 8.000m².La seconde acquisition est celle d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le […]

Presse

19 février 2024

MeilleureSCPI.com : Bilan 2023 de la SCPI Cœur d’Europe

« L’année 2023 a été marquée par des performances notables pour la SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier. Avec une stratégie d’investissement ciblée et une gestion rigoureuse, cette Société Civile de Placement Immobilier a su naviguer dans un environnement complexe, en tirant parti de ses actifs diversifiés en Europe.. » Par Jonathan Dhiver.

Salons

13 février 2024

LE SALON DU PATRIMOINE IMMOBILIER 2024

Les 3 et 4 avril 2024 – Le Carreau du Temple, Paris.

Presse

12 février 2024

INVESTISSEMENT CONSEILS  : En 2024 faut-il encore croire dans la pierre-papier ? Par Eugénie Deloire

Oui car le marché a prouvé, non sans douleur, sa résilience et sa solidité, et les SCPI confirment leur performance à long terme. [Extrait] TOP 5 des SCPI avec le meilleur rendement glissant sur 4 trimestres (MeilleureSCPI.com) avec Cœur de Régions -Sogenial Immobilier

Presse

10 février 2024

LE REVENU : SCPI ,découvrez les meilleurs rendements 2023. Les performances des SCPI ne se sont pas effondrées en 2023, bien au contraire ! Par Carole Molé Genlis

À ce jour, près de 25 SCPI ont distribué un rendement de plus de +5% pour 2023 et une douzaine sont même au-delà de +6️ %.Parmi elles les Cœurs de SOGENIAL IMMOBILIER dont Cœur de Régions qui affiche un Taux de Distribution de 6,20% avec une collecte très dynamique cette année et une revalorisation en […]

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