SCPI Coeur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

 

  • La SCPI Coeur de Ville

  • Les chiffres clés

  • Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

  • Documentation

  • Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
  • La SCPI Cœur de Ville
  • Les chiffres clés
  • Conditions de souscription
  • Les risques
  • Les distinctions
  • Les caractéristiques

Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif :  investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.

Les chiffres clés au 31/03/2023

5,30 %

Taux distribution 2022*

24 M

Capitalisation

210

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

La SCPI Coeur Ville récompensée

Victoire de la Pierre Papier 2022

Top d’Or 2022

Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI

Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

La documentation

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 210 €
  • Valeur de retrait : 184,8 €
  • TRI 5 ans : 3,75 %*

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le tri indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2018 et le prix de retrait au 31 mars 2023.

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, commerce
Année création 2013
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Capital Variable
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

31 mai 2023

CP : L A SCPI COEUR DE REGIONS DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 2 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 4.834 M2 

Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 2 acquisitions pour la SCPI Cœur de Régions : un immeuble commercial en Haute-Savoie et un ensemble de bureaux et de stockage dans le Var.

Sogenial

20 mai 2023

Les Bulletins Trimestriels de nos trois SCPI sont disponibles en téléchargement

Lien : https://www.sogenial.fr/scpi/NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CP

9 mai 2023

CP: LA SCPI CŒUR D’EUROPE DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 3 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 6.754 M2

Sogenial Immobilier annonce 3 acquisitions pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette SCPI a clôturé l’année 2022 en forte progression avec un taux de distribution de 5% net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€. Elle poursuit sa stratégie d’investissement en Europe avec l’objectif de détenir un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié tant sur […]

Presse

25 avril 2023

BOURSIER.COM : Investir dans les forêts, un essor confirmé grâce aux Groupements Forestiers d’Investissement. Par Olivier Cheilan

Le GFI est un bel outil de diversification avec une logique verte et patrimoniale il représentent 93% de ce marché (6 acteurs proposent au total 8 GFI ouverts à l’épargne publique). Deux acteurs sont apparus en 2022 dont Sogenial Immobilier avec CoeurForest.

Presse

21 avril 2023

LE REVENU a analysé tous les fonds immobiliers ouverts à la souscription en 2023 et a sélectionné les 70 meilleurs.

Parmi eux les 3️ SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur de Ville -Trophée d’ or, cœur de Régions, Cœur d’Europe et le GFI CoeurForest. NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Presse

19 avril 2023

LE COURRIER FINANCIER : Sogenial Immobilier : « La collecte continue de s’accélérer depuis deux ans et demi ».Jean-Luc BEL

Le directeur du développement expose à Mathilde Hodouin : L’état des lieux de la Gamme de Sogenial Immobilier au T1 2023,le point sur la collecte et les nouvelles acquisitions des SCPI, les perspectives de développement pour l’année en cours… NB: Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Presse

17 avril 2023

LES ECHOS : « DELICES D’INITIES » six idées pour faire fructifier son argent, rêver. Ou dépenser futé. Par Laurence Boccara.

A défaut d’avoir les moyens de s’offrir une forêt entière, un épargnant en quête d’un placement ayant du sens peut opter pour l’acquisition d’une (ou plusieurs) part(s) d’un Groupement Forestier d’Investissement GFI…CoeurForest de Sogenial Immobilier

Presse

12 avril 2023

ZOOM INVEST- 30 SECONDES ACTU : Convention ANACOFI

Jean-Marie SOUCLIER revient sur les récentes actualités de Sogenial Immobilier

Une question ?

Nos autres SCPI

SCPI Cœur de Régions

Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.

SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

OPPCI France Régions Opportunités

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen. La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture : La Valeur Nette d’Inventaire de la part est de 147,99 euros (pour la classe Ac* au 31/12/2022). Son évolution se chiffre à 6,68 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en […]