SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

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La SCPI Cœur d’Europe est une SCPI paneuropéenne, en zone euro, dédiée à l’investissement dans un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités).

SCPI Cœur d’Europe bénéficie du savoir-faire de Sogenial Immobilier en matière d’immobilier pan-européen, notamment en Belgique, Espagne puis prochainement au Portugal et Pays-Bas.

Sogenial Immobilier vous accompagne :

  • l’investissement dans des actifs avec un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
  • la constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités).
  • la recherche de locataires multiples et des investissements permettant de réduire le risque de perte de capital.

Les chiffres clés au 30/06/2024

5,23 %

Taux de distribution 2023 * net après fiscalité étrangère

134 M

Capitalisation

200

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

La SCPI Coeur d’Europe récompensée

Top d’Or 2021

Souscrivez à la SCPI Cœur d’Europe

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription :

  • Prix de souscription : 200 €
  • Valeur de retrait : 176 €
  • TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

Les Risques 

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, zone euro
Capital Variable
Année création 2021
Périodicité de distribution des dividendes trimestrielle
Possibilité de démembrement oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois

Les actualités de

Sogenial

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4 octobre 2024

Sogenial Immobilier poursuit ses démarches environnementales et se mobilise cette année en participant au challenge « Ma Petite Planète »

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3 octobre 2024

RADIO PATRIMOINE « Spécial Patrimonia » Cœur de Patrimoine Cédric Decoeur échange avec  Jean-Marie SOUCLIER sur l’année 2024

Le président de Sogenial Immobilier expose les différents véhicules proposés et conclu sur le message qu’il souhaite adresser au nouveau ministre du logement.

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2 octobre 2024

MIEUX VIVRE VOTRE ARGENT – ANNUAIRE SCPI 2024 : « Jeunesse et Immobilier, un duo gagnant et solidaire pour l’avenir »

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30 septembre 2024

BOURSIER.COM : « Quelles nouveautés pour les SCPI ? »

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25 septembre 2024

GESTION DE FORTUNE / 4 Change : Jean-Marie SOUCLIER en direct de Patrimonia revient sur l’actualité de Sogenial Immobilier et présente « IMMO REMPLOI 1 » à Fabrice Cousté

Ce fonds professionnel multi-actif pan-européen à capitalisation innovante, offre une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche de solutions sur-mesure alliant un couple rendement/risque maîtrisé, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif de l’apport-cession (art. 150-0 B ter du CGI).

Presse

24 septembre 2024

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L’actif, rénové en 2023, est exploité par Flunch, enseigne nationale de restauration présente historiquement dans la galerie commerciale de Carrefour, à Barentin(76).

CP

24 septembre 2024

CP – SOGENIAL Immobilier acquiert un commerce de 1 553 M² en région Rouennaise (76) pour la SCPI Cœur de Régions

La SCPI Cœur de Régions renforce son portefeuille avec l’acquisition d’une surface dédiée à la restauration, située dans la galerie commerciale de Carrefour à Barentin, principal pôle commercial du Nord de l’agglomération Rouennaise.

Presse

23 septembre 2024

LE POINT : Dans quelles SCPI investir en 2024 ? par Laurence Allard

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