SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

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La SCPI Cœur d’Europe est une SCPI paneuropéenne, en zone euro, dédiée à l’investissement dans un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités).

SCPI Cœur d’Europe bénéficie du savoir-faire de Sogenial Immobilier en matière d’immobilier pan-européen, notamment en Belgique, Espagne puis prochainement au Portugal et Pays-Bas.

Sogenial Immobilier vous accompagne :

  • l’investissement dans des actifs avec un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
  • la constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités).
  • la recherche de locataires multiples et des investissements permettant de réduire le risque de perte de capital.

En décembre 2024, la SCPI Cœur d’Europe est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette labellisation témoigne de l’engagement de Sogenial Immobilier pour un immobilier plus durable.

Prix de part

204

Les chiffres clés au 31/03/2025

5,25 %

Taux de distribution 2024* net après fiscalité étrangère

185 M

Capitalisation

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

La SCPI Coeur d’Europe récompensée

TOP SCPI 2025 meilleur espoir diversifiée plus de 100 M€ de capitalisation

1er prix de la solidité financière 2024

Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)

Souscrivez à la SCPI Cœur d’Europe

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription :

  • Prix de souscription : 204 €
  • Valeur de retrait : 179,52 €
  • TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *

* Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent par période de 5 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. La SCPI n’ayant pas plus de 5 ans d’existence, aucun TRI n’est disponible afin de mesurer la rentabilité de la SCPI.

Les Risques 

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, zone euro
Capital Variable
Année création 2021
Périodicité de distribution des dividendes trimestrielle
Possibilité de démembrement oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois

Les actualités de

Sogenial

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3 juillet 2025

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Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne : Damien d’Hautefeuille, Mehdi Guettafi, Céline Page, Timothée Caron, Oumar Mbaye, Camille JATELIN, Daria Yakovleva et Laura Cottin. Une partie des bénéfices est reversé à l’association Habitat et Humanisme Île-de-France, en faveur du logement, de l’insertion et de la recréation de liens sociaux.

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 NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la Note d’Information et le DIC […]

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