Presse
13 septembre 2023
INVESTISSEUR TV : Stéphane Romanyszyn recevait sur son plateau Jean-Marie SOUCLIER
Pour échanger sur les 3 SCPI et le GFI CoeurForest de Sogenial Immobilier.
- La SCPI Cœur d'Europe
- Les chiffres clés
- Souscrivez à la SCPI Cœur d'Europe
- Les Risques
- Documentation
- Les caractéristiques
- Les Distinctions
La SCPI Cœur d’Europe est une SCPI paneuropéenne, en zone euro, dédiée à l’investissement dans un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités).
SCPI Cœur d’Europe bénéficie du savoir-faire de Sogenial Immobilier en matière d’immobilier pan-européen, notamment en Belgique, Espagne puis prochainement au Portugal et Pays-Bas.
Sogenial Immobilier vous accompagne :
- l’investissement dans des actifs avec un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
- la constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités).
- la recherche de locataires multiples et des investissements permettant de réduire le risque de perte de capital.
Les chiffres clés au 30/06/2023
5 %
Taux de distribution 2022 * net après fiscalité étrangère
74,8 M €
Capitalisation
200 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
La SCPI Coeur d’Europe récompensée
Top d’Or 2021
Souscrivez à la SCPI Cœur d’Europe
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
Documentation
- Bulletin de souscription – Cœur d’Europe
- Bulletin Trimestriel 2T 2023 – Cœur d’Europe
- Bulletin Trimestriel 1T 2023 – Cœur d’Europe
- Bulletin Trimestriel 4T 2022 – Cœur d’Europe
- Bulletin Trimestriel 3T 2022 – Cœur d’Europe
- Plaquette de présentation – Cœur d’Europe
- DIC – Cœur d’Europe
- Note d’information – Cœur d’Europe
- Rapport annuel 2022 – Cœur d’Europe
- Statuts – Cœur d’Europe
- Attestation d’origine des fonds
- Questionnaire Investisseur
Conditions de souscription :
- Prix de souscription : 200 €
- Valeur de retrait : 176 €
- TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
Les Risques
Risque de liquidité
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Risque de perte en capital
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Risque de crédit
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Risque immobilier
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
Les caractéristiques
| Type de SCPI | Rendement, zone euro |
| Capital | Variable |
| Année création | 2021 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
