OPPCI France Régions Opportunités

  • Qu'est ce qu'un OPPCI ?
  • L’OPPCI France Régions Opportunités

QU’EST-CE QU’UN OPCI ?

L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un support d’investissement à vocation immobilière qui collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers et institutionnels. L’OPCI investit ensuite les fonds récoltés, directement ou indirectement, dans des actifs immobiliers. L’OPCI peut également gérer, à titre accessoire, des instruments financiers et des dépôts.

A dominante immobilière, cette typologie de fonds permet une diversification de son patrimoine sans contrainte de gestion.

L’OPCI s’adapte aux objectifs de chaque investisseur : obtenir des revenus complémentaires réguliers et/ou valoriser à long terme un capital par une gestion dynamique des différents actifs qui le composent.

L’OPPCI France Régions Opportunités

Un OPPCI visant une stratégie de capitalisation à long terme

L’OPPCI France Régions Opportunités vise à permettre aux investisseurs éligibles (au sens de l’article 423-14 du RGAM) d’accéder à un fonds d’investissement habituellement réservé aux investisseurs professionnels. En contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité, ils pourront bénéficier d’une stratégie d’investissement orientée vers la réalisation d’une plus-value potentielle : nous orienterons principalement les investissements vers la création de valeur dans le temps plus que vers la distribution d’un rendement à court terme.

L’objectif de la SPPPICAV est de proposer aux investisseurs éligibles une performance globale à long terme liée au marché de l’immobilier et, sur la base de distributions annuelles potentielles, un rendement provenant d’investissements directs ou indirects en actifs immobiliers. Ceux-ci seront essentiellement des actifs en immobilier d’entreprise, existant ou à créer, de bureaux, de commerces, d’activités, d’entrepôts pour l’essentiel. Les actifs seront localisés principalement en France, mais pourront de manière accessoire et opportuniste se situer dans la zone Euro (moins de 10% du portefeuille).

La réalisation de cette stratégie pourra être financée par le recours à l’endettement. Le montant cumulé de l’endettement bancaire et non bancaire, direct et indirect, sera inférieur ou égal à 50% de la valeur des Actifs Immobiliers détenus (crédit-bail inclus), directement ou indirectement par la SPPPICAV.

Le premier Dossier à l’étude, présenté à titre indicatif sans garantie de réalisation est Veymars : Acquisition d’un immeuble récent (2015) de stockage / activité de 1179 m² avec un bail courant jusqu’en 2022.
Cet actif rentre dans une stratégie de détention long terme avec pérennisation du locataire.

Les premiers investissements du fonds s’effectueront dans :
• Les grandes agglomérations des régions françaises,
• Des locaux à usage de bureaux et d’activités,
• Des commerces offrant, selon la société de gestion,
des perspectives de revalorisation et de création de valeur.

Les actualités de

Sogenial

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21 mai 2024

CAPITAL Magazine Spécial Placements  2024 – SCPI de rendement : Malgré la crise du bureau, les rendements servis par les meilleurs gérants excèdent 6%

5 SCPI parmi elles Cœur de Régions  -Sogenial Immobilier. NB : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital investi n’est pas garanti et il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

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15 mai 2024

LE NOUVEL ECONOMISTE : Quelles SCPI  choisir en 2024 ? Par Sophie SEBIROT-NOSSOFF 

Les opportunités sont là, à condition de jouer la diversification sectorielle et géographique et d’équilibrer valeurs sûres et innovation…Extraits des propos de Jean-Marie SOUCLIER – Sogenial Immobilier parmi les acteurs de la place

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14 mai 2024

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(…) « Les SCPI européennes présentent donc de nombreux avantages pour les investisseurs. Si on y ajoute les atouts classiques des SCPI, tels que des tickets d’entrée abordable, la grande granularité des portefeuilles immobiliers mais aussi des locataires, la perception de dividendes et l’absence de souci de gestion puisque tout est pris en charge par la société […]

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2 mai 2024

 Le Revenu : Sélection 2024- Les 50  Meilleurs Placements Immobiliers non côtés (SCPI,SCI,OPCI et GFI) analysés par la rédaction

Parmi eux, chez Sogenial Immobilier  1 GFI CoeurForest et 3 SCPI dont deux primées :✓ Cœur de Ville,✓ Cœur de Régions,✓ Cœur d’Europe. NB : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital investi n’est pas garanti et il est recommandé d’investir pendant […]

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30 avril 2024

BOURSORAMA  Le marché des bureaux en France : Est-ce le bon moment pour réinvestir ?

L’immobilier de bureau : Le point de vue de Sami FAJRI, MRICS directeur des investissements chez Sogenial Immobilier interrogé par Jérémy Schorr, directeur commercial chez PRIMALIANCE.

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29 avril 2024

ESTEVAL EDITIONS [Placement] Les SCPI plébiscitées par la communauté de la Marketplace EPARGNOO. Par Thierry Bisaga

Epargnoo, la marketplace dédiée à d’épargne, publie le classement des produits préférés : Dont 2 SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur de Régions CDR et Cœur d’Europe CDE sur 5 sélectionnées et le classement des produits les plus souscrits sur sa plateforme.

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25 avril 2024

Double Trophées d’Or Le Revenu décernées à deux SCPI (Capital variable) de Sogenial Immobilier

✓ La Première pour Cœur de Ville (Commerces) ✓ La seconde pour Cœur de Régions (Diversifiée) Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont ravis d’avoir été récompensé aussi pour la régularité de leurs performances. Merci à l’ensemble de la rédaction Christian Fontaine, Carole Molé Genlis, Myriam Simon pour cette agréable cérémonie parfaitement orchestrée.

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