OPPCI France Régions Opportunités

  • Qu'est ce qu'un OPPCI ?
  • L’OPPCI France Régions Opportunités

QU’EST-CE QU’UN OPCI ?

L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un support d’investissement à vocation immobilière qui collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers et institutionnels. L’OPCI investit ensuite les fonds récoltés, directement ou indirectement, dans des actifs immobiliers. L’OPCI peut également gérer, à titre accessoire, des instruments financiers et des dépôts.

A dominante immobilière, cette typologie de fonds permet une diversification de son patrimoine sans contrainte de gestion.

L’OPCI s’adapte aux objectifs de chaque investisseur : obtenir des revenus complémentaires réguliers et/ou valoriser à long terme un capital par une gestion dynamique des différents actifs qui le composent.

L’OPPCI France Régions Opportunités

Un OPPCI visant une stratégie de capitalisation à long terme

L’OPPCI France Régions Opportunités vise à permettre aux investisseurs éligibles (au sens de l’article 423-14 du RGAM) d’accéder à un fonds d’investissement habituellement réservé aux investisseurs professionnels. En contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité, ils pourront bénéficier d’une stratégie d’investissement orientée vers la réalisation d’une plus-value potentielle : nous orienterons principalement les investissements vers la création de valeur dans le temps plus que vers la distribution d’un rendement à court terme.

L’objectif de la SPPPICAV est de proposer aux investisseurs éligibles une performance globale à long terme liée au marché de l’immobilier et, sur la base de distributions annuelles potentielles, un rendement provenant d’investissements directs ou indirects en actifs immobiliers. Ceux-ci seront essentiellement des actifs en immobilier d’entreprise, existant ou à créer, de bureaux, de commerces, d’activités, d’entrepôts pour l’essentiel. Les actifs seront localisés principalement en France, mais pourront de manière accessoire et opportuniste se situer dans la zone Euro (moins de 10% du portefeuille).

La réalisation de cette stratégie pourra être financée par le recours à l’endettement. Le montant cumulé de l’endettement bancaire et non bancaire, direct et indirect, sera inférieur ou égal à 50% de la valeur des Actifs Immobiliers détenus (crédit-bail inclus), directement ou indirectement par la SPPPICAV.

Le premier Dossier à l’étude, présenté à titre indicatif sans garantie de réalisation est Veymars : Acquisition d’un immeuble récent (2015) de stockage / activité de 1179 m² avec un bail courant jusqu’en 2022.
Cet actif rentre dans une stratégie de détention long terme avec pérennisation du locataire.

Les premiers investissements du fonds s’effectueront dans :
• Les grandes agglomérations des régions françaises,
• Des locaux à usage de bureaux et d’activités,
• Des commerces offrant, selon la société de gestion,
des perspectives de revalorisation et de création de valeur.

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

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31 mai 2023

CP : L A SCPI COEUR DE REGIONS DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 2 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 4.834 M2 

Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 2 acquisitions pour la SCPI Cœur de Régions : un immeuble commercial en Haute-Savoie et un ensemble de bureaux et de stockage dans le Var.

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20 mai 2023

Les Bulletins Trimestriels de nos trois SCPI sont disponibles en téléchargement

Lien : https://www.sogenial.fr/scpi/NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CP

9 mai 2023

CP: LA SCPI CŒUR D’EUROPE DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 3 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 6.754 M2

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BOURSIER.COM : Investir dans les forêts, un essor confirmé grâce aux Groupements Forestiers d’Investissement. Par Olivier Cheilan

Le GFI est un bel outil de diversification avec une logique verte et patrimoniale il représentent 93% de ce marché (6 acteurs proposent au total 8 GFI ouverts à l’épargne publique). Deux acteurs sont apparus en 2022 dont Sogenial Immobilier avec CoeurForest.

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LES ECHOS : « DELICES D’INITIES » six idées pour faire fructifier son argent, rêver. Ou dépenser futé. Par Laurence Boccara.

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12 avril 2023

ZOOM INVEST- 30 SECONDES ACTU : Convention ANACOFI

Jean-Marie SOUCLIER revient sur les récentes actualités de Sogenial Immobilier

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