La SCPI Cœur de Régions
Les chiffres clés
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Les risques
Documentation
Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
664 €
Prix de part
6,20 %
Taux de distribution 2025*
6,20 %
Performance Globale Annuelle 2025**
426,4 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Taux de distribution 2025 6,20 % : dont 0,20 % correspondant à des revenus non récurrents.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2021 et le prix de retrait au 31 décembre 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation
1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
CP
9 avril 2026
Sogenial Immobilier poursuit son développement en Espagne, avec l’acquisition d’un actif mixte comprenant des activités d’atelier, de showroom et de vente automobile, d’une surface totale de plus de 9 320 m², à Algete dans la région de Madrid, pour sa SCPI Cœur d’Europe.
Presse
1 avril 2026
« 𝘋𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘦𝘹𝘵𝘦 𝘨𝘦́𝘰𝘱𝘰𝘭𝘪𝘵𝘪𝘲𝘶𝘦 𝘪𝘯𝘤𝘦𝘳𝘵𝘢𝘪𝘯, 𝘭𝘢 𝘚𝘊𝘗𝘐 𝘥𝘦́𝘮𝘰𝘯𝘵𝘳𝘦 𝘴𝘢 𝘤𝘢𝘱𝘢𝘤𝘪𝘵𝘦́ 𝘢̀ 𝘨𝘦́𝘯𝘦́𝘳𝘦𝘳 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘦𝘷𝘦𝘯𝘶𝘴 𝘳𝘦́𝘨𝘶𝘭𝘪𝘦𝘳𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘭𝘦 𝘭𝘰𝘯𝘨 𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦 », souligne son président Jean-Marie SOUCLIER.
Presse
31 mars 2026
Malgré un marché en mutation, la résilience des SCPI se confirme. Jean-Marie SOUCLIER souligne une collecte 2025 en hausse de 29% pour le secteur, portée par une recherche de revenus réguliers sur le long terme. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte […]
Sogenial
31 mars 2026
Un moment privilégié pour décrypter ensemble les tendances fortes des SCPI et réaffirmer notre vision pour 2026. Entre bilan solide et perspectives ambitieuses, Sogenial Immobilier continue de tracer sa route avec clarté et conviction.
Presse
28 mars 2026
Dans son dossier, l’article rappelle qu’au-delà des effets de mode, la capacité à distribuer du rendement sur le long terme reste la priorité pour les épargnants. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. […]
Sogenial
26 mars 2026
Ce déplacement a également été l’occasion d’échanger avec nos équipes et partenaires locaux, de partager les expertises et de renforcer la cohésion autour d’une ambition commune : accompagner au mieux nos partenaires CGP dans leurs projets. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir […]
Presse
25 mars 2026
L’actif qui dispose de 118 places de parking va faire l’objet de travaux de rénovation, sachant qu’il est loué depuis 2004 par Hagebaumarkt, acteur majeur du bricolage en Allemagne.
Presse
24 mars 2026
Et la gestion d’actifs fait toute la différence en 2026 comme le souligne Jean-Marie SOUCLIER.Le marché de la pierre-papier entre dans une phase de stabilisation où la performance ne se fait plus « seule ». NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des […]
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.