La SCPI Cœur de Régions
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Les risques
Documentation
Coeur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
6,20 %
Taux distribution 2023*
323 M €
Capitalisation
664 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
Top d’or SCPI 2023
1er Prix du jury de ToutSurMesFinances
Mieux Vivre Votre Argent 2022
Grand Prix de la Performance Financière
Presse
24 avril 2024
L’actif, un immeuble à usage de bureaux est situé dans le centre-ville de Duisburg, au sein d’une artère piétonne. Il est loué exclusivement à la Commerzbank avec un bail de 10 ans ferme.
CP
23 avril 2024
La SCPI Cœur d’Europe, déjà implantée en Belgique, en Espagne et au Portugal, poursuit sa stratégie de diversification géographique et signe sa première acquisition à Duisburg en Allemagne pour une surface totale de 3.250 m².
Presse
23 avril 2024
Gérée par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur d’Europe a réalisé sa première acquisition en Allemagne. Déjà implantée en Belgique, en Espagne et au Portugal, elle a signé un immeuble de bureaux de 3 250 m² situé à Duisburg. Cet actif est loué exclusivement à la Commerzbank avec un bail de 10 ans ferme.
Presse
18 avril 2024
«Le marché est un peu plus à deux vitesses et l’écart se creuse entre leaders, outsiders et l’entre-deux», nuance Jean-Marie SOUCLIER. Schématiquement, les grandes maisons de SCPI, qui détiennent du patrimoine ancien, ont davantage de difficultés que les SCPI plus récentes dont les actifs sont neufs et qui délivrent plus de rendement.
Presse
17 avril 2024
Réponse de Vincent Danis – Savinianne : On aime beaucoup (…) »Parmi eux de nouveaux acteurs qui ont su se doter de professionnels aguerris comme Sogenial Immobilier pour CoeurForest « .
Presse
15 avril 2024
Audrey Corcos s’est entretenue avec deux des acquéreurs :Anne-Catherine HELLMANN – Serris Reim & Jean-Marie SOUCLIER – Sogenial Immobilier et vous livre leurs regards croisés sur cette acquisition.
Presse
12 avril 2024
112 SCPI passées au crible : « Produits de rente par excellence, les SCPI n’ont pas démérité en 2023, affichant un taux de distribution moyen de 4,25%. On notera que certains fonds s’en sortent mieux que d’autres, en particulier ceux dont le patrimoine est diversifié et ceux dont la création est à moins de dix ans […]
Presse
11 avril 2024
« Je suis très heureux et fier d’être parmi vous ce soir, cette récompense est le fruit du travail d’une équipe de leur implication et de la #confiance que les CGP et leurs clients nous accordent en nous appuyant sur une stratégie réfléchie et une gestion efficace ». Jean-Luc BEL NB: Les performances passées ne […]
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.