La SCPI Cœur de Régions
Les chiffres clés
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Les risques
Documentation
Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
664 €
Prix de part
6,20 %
Taux de distribution 2025*
6,20 %
Performance Globale Annuelle 2025**
426,4 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Dont 3,23 % au titre des revenus non récurrents.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2021 et le prix de retrait au 31 décembre 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation
1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
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27 février 2026
En achetant des parts de groupements forestiers d’investissement (GFI) vous devenez associé dans un fonds qui gère des forêts de façon durable …Plusieurs société de gestion proposent ce type de placement dont Sogenial Immobilier avec Cœur Forest. Nb : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, […]
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25 février 2026
Les meilleures performances 2025 des SCPI à capital variable, 15 fonds dépassent 8% de performance globale, dont Cœur d’Europe – @Sogenial Immobilier PGA 8,25% (6,25% de taux de distribution brut et hausse de prix de +2%). Cette SCPI poursuit sa diversification européenne et vient récemment d’acquérir un local d’activité industriel de 4. 026 m² à Tolède Nb […]
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24 février 2026
Sogenial Immobilier poursuit le développement de sa SCPI Cœur d’Europe, en faisant l’acquisition d’un local d’activité industrielle de plus de 44 000 m², à Tolède en Espagne.
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18 février 2026
Huit bâtiments s’étendant sur une surface bâtie de 7 560 m² et un foncier de 33 214 m², à usage de bureaux, d’activités, de garages et de hangars, disposant par ailleurs de 139 places de stationnement extérieures (…)
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17 février 2026
Le président de Sogenial Immobilier est revenu sur un cap franchi ces dernières années : L’installation durable de la société dans le Top 10 des sociétés de gestion en collecte SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment […]
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17 février 2026
Sogenial Immobilier renforce son portefeuille immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, en faisant l’acquisition d’un ensemble d’activités et bureaux de 7 560 m².
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15 février 2026
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10 février 2026
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La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.
Pourquoi investir dans une SCPI ? Pour constituer un capital immobilier tout en se déchargeant des soucis de gestion. En souscrivant à une SCPI, vous devenez associé et donc propriétaire d’une quote-part d’un patrimoine immobilier composé de bureaux, commerces, de locaux professionnels, etc. Vous recevrez alors une distribution de dividende issu des loyers payés par les […]