SCPI Cœur de Régions

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Coeur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. 

Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :

  • la diversification et la mutualisation du patrimoine et des risques
  • la qualité de l’emplacement, de l’actif, des locataires.

Les chiffres clés au 31/03/2023

6,40 %

Taux distribution 2022*

229 M

Capitalisation

659

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Régions

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Documentation

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 659 €
  • Valeur de retrait : 579,92 €
  • TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, régionale diversifiée
Capital Variable
Année création 2018
Périodicité de distribution des dividendes trimestrielle
Possibilité de démembrement oui
Délai de jouissance 1er jour du 6e mois

La SCPI Coeur de Régions récompensée

Mieux Vivre Votre Argent 2022

Grand Prix de la Performance Financière

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

31 mai 2023

CP : L A SCPI COEUR DE REGIONS DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 2 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 4.834 M2 

Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 2 acquisitions pour la SCPI Cœur de Régions : un immeuble commercial en Haute-Savoie et un ensemble de bureaux et de stockage dans le Var.

Sogenial

20 mai 2023

Les Bulletins Trimestriels de nos trois SCPI sont disponibles en téléchargement

Lien : https://www.sogenial.fr/scpi/NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CP

9 mai 2023

CP: LA SCPI CŒUR D’EUROPE DE SOGENIAL IMMOBILIER SIGNE 3 NOUVELLES ACQUISITIONS POUR UNE SURFACE DE 6.754 M2

Sogenial Immobilier annonce 3 acquisitions pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette SCPI a clôturé l’année 2022 en forte progression avec un taux de distribution de 5% net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€. Elle poursuit sa stratégie d’investissement en Europe avec l’objectif de détenir un patrimoine immobilier professionnel locatif diversifié tant sur […]

Presse

25 avril 2023

BOURSIER.COM : Investir dans les forêts, un essor confirmé grâce aux Groupements Forestiers d’Investissement. Par Olivier Cheilan

Le GFI est un bel outil de diversification avec une logique verte et patrimoniale il représentent 93% de ce marché (6 acteurs proposent au total 8 GFI ouverts à l’épargne publique). Deux acteurs sont apparus en 2022 dont Sogenial Immobilier avec CoeurForest.

Presse

21 avril 2023

LE REVENU a analysé tous les fonds immobiliers ouverts à la souscription en 2023 et a sélectionné les 70 meilleurs.

Parmi eux les 3️ SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur de Ville -Trophée d’ or, cœur de Régions, Cœur d’Europe et le GFI CoeurForest. NB : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Presse

19 avril 2023

LE COURRIER FINANCIER : Sogenial Immobilier : « La collecte continue de s’accélérer depuis deux ans et demi ».Jean-Luc BEL

Le directeur du développement expose à Mathilde Hodouin : L’état des lieux de la Gamme de Sogenial Immobilier au T1 2023,le point sur la collecte et les nouvelles acquisitions des SCPI, les perspectives de développement pour l’année en cours… NB: Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Presse

17 avril 2023

LES ECHOS : « DELICES D’INITIES » six idées pour faire fructifier son argent, rêver. Ou dépenser futé. Par Laurence Boccara.

A défaut d’avoir les moyens de s’offrir une forêt entière, un épargnant en quête d’un placement ayant du sens peut opter pour l’acquisition d’une (ou plusieurs) part(s) d’un Groupement Forestier d’Investissement GFI…CoeurForest de Sogenial Immobilier

Presse

12 avril 2023

ZOOM INVEST- 30 SECONDES ACTU : Convention ANACOFI

Jean-Marie SOUCLIER revient sur les récentes actualités de Sogenial Immobilier

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen. La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture : La Valeur Nette d’Inventaire de la part est de 147,99 euros (pour la classe Ac* au 31/12/2022). Son évolution se chiffre à 6,68 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en […]