La SCPI Cœur d'Avenir
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Les risques
Documentation
Cœur d’Avenir est la nouvelle SCPI de Sogenial Immobilier lancée en septembre 2023. Celle-ci investira dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes. Ainsi que sur le plan géographique, mais aussi sur le plan locatif et sectoriel par la multitude de locataires présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
Grâce à la SCPI Cœur d’Avenir, chaque nouvel associé aura la possibilité de donner du sens à son investissement. En faisant don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, le porteur de part pourra conjuguer des rendements potentiels, une potentielle création de valeur et un engagement social.
En effet, cette SCPI a à cœur d’accompagner l’enfant dans son développement mais aussi de venir en aide à ceux qui en ont besoin. Ainsi, Sogenial Immobilier a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile :
Sogenial Immobilier s’engage également à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à ces 2 associations.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2023 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
CP
10 décembre 2024
Quelques mois après la labellisation ISR de la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier continue derenforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœurd’Europe. Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire unpatrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impactsocial.
Presse
6 décembre 2024
Cet actif est situé au sein du parc tertiaire Arteparc, à Lesquin. Le bâtiment de 2 004 m² en R+2 est entièrement loué à sept locataires nationaux et internationaux dans le cadre de baux commerciaux récemment signés.
Sogenial
5 décembre 2024
Ce parc de troisième génération bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole lilloise et fonctionne majoritairement en autoconsommation énergétique, offrant une haute performance environnementale.
CP
5 décembre 2024
Ce parc de troisième génération, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole lilloise. Il fonctionne majoritairement en autoconsommation énergétique et offre une haute performance environnementale.
Sogenial
28 novembre 2024
Ils reviennent sur l’évolution du marché des SCPI face aux fluctuations des taux et leurs impacts sur les valeurs immobilières, les enjeux et opportunités actuelles.
Presse
22 novembre 2024
Si cet indicateur est pertinent pour les investisseurs en quête d’une plus-value à la revente de leurs parts, le plus commun est le taux de distribution (TD). Le tableau de France SCPI reprends les deux indicateurs et parmi les SCPI figure Cœur de Régions (CDR) Sogenial Immobilier.
Sécurité
21 novembre 2024
Sogenial Immobilier a été informé de l’existence de pratiques frauduleuses de personnes usurpant l’identité de la société et de ses collaborateurs, dans le cadre d’offre de livrets d’épargne ou comptes à terme à taux et capital garanti. Nous vous invitons à la plus grande vigilance et à ne répondre à aucune sollicitation de placement et/ou […]
Presse
21 novembre 2024
Cet événement, à l’initiative de L’AGEFI et l’Opinion a réuni près de 700 particuliers et professionnels de la gestion de patrimoine.Extraits du magazine issu de cette journée ou Jean-Marie SOUCLIER – Sogenial Immobilier a été interrogé.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.