SCPI Cœur d’Avenir

Cœur d’Avenir est la nouvelle SCPI de Sogenial Immobilier lancée en septembre 2023. Celle-ci investira dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes. Ainsi que sur le plan géographique, mais aussi sur le plan locatif et sectoriel par la multitude de locataires présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. 

Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :

• la diversification et la mutualisation du patrimoine et des risques
• la qualité de l’emplacement, de l’actif, des locataires.

Cœur d’Avenir, un fonds de partage pour que votre investissement fasse la différence.

Grâce à la SCPI Cœur d’Avenir, chaque nouvel associé aura la possibilité de donner du sens à son investissement. En faisant don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, le porteur de part pourra conjuguer des rendements potentiels, une potentielle création de valeur et un engagement social. 

En effet, cette SCPI a à cœur d’accompagner l’enfant dans son développement mais aussi de venir en aide à ceux qui en ont besoin. Ainsi, Sogenial Immobilier a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile :

• SOS Villages d’Enfants

• Le Rire Médecin

Sogenial Immobilier s’engage également à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à ces 2 associations. 

Souscrivez à la SCPI Cœur d’Avenir

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Conditions de souscription

• Prix de souscription : 200 €
• Valeur de retrait : 180 €
• TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.