La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d'Europe
Les chiffres clés
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Documentation
La SCPI Cœur d’Europe est une SCPI paneuropéenne, en zone euro, dédiée à l’investissement dans un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités).
SCPI Cœur d’Europe bénéficie du savoir-faire de Sogenial Immobilier en matière d’immobilier pan-européen, notamment en Belgique, Espagne, au Portugal et Allemagne.
Sogenial Immobilier vous accompagne :
En décembre 2024, la SCPI Cœur d’Europe est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette labellisation témoigne de l’engagement de Sogenial Immobilier pour un immobilier plus durable.
204 €
5,25 %
Taux de distribution 2024* net après fiscalité étrangère
202 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
TOP SCPI 2025 meilleur espoir diversifiée plus de 100 M€ de capitalisation
1er prix de la solidité financière 2024
Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent par période de 5 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. La SCPI n’ayant pas plus de 5 ans d’existence, aucun TRI n’est disponible afin de mesurer la rentabilité de la SCPI.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, zone euro |
| Capital | Variable |
| Année création | 2021 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
CP
9 octobre 2025
Sogenial Immobilier s’engage pour un immobilier responsable, en adhérant au Pacte mondial des Nations Unies. Initiative lancée en 2000 par l’ONU, pour encourager les entreprises du monde entier à adopter des pratiques responsables, le Pacte mondial des Nations Unies repose sur dix principes universels relatifs aux droits de l’homme, aux normes du travail, à l’environnement et à […]
Sogenial
4 octobre 2025
Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont heureux de vous annoncer que Sogenial Immobilier avec la SCPI Cœur de Régions a remporté le trophée de bronze dans la catégorie des SCPI diversifiées NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. […]
CP
3 octobre 2025
Sogenial Immobilier poursuit son développement européen et annonce l’acquisition de l’immeuble Boavista 257 à Porto. Avec cette nouvelle opération, la société renforce le portefeuille de sa SCPI Cœur d’Europe et confirme sa stratégie d’investissement dans des actifs de qualité, idéalement situés au cœur de marchés dynamiques et portés par des locataires solides.
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3 octobre 2025
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1 octobre 2025
CoeurForest s’agrandit : 210 hectares supplémentaires près de Tours viennent s’ajouter au Groupement Forestier d’Investissement (GFI), portant son patrimoine à 916 hectares. NB : Le Groupement Forestier d’Investissement présente des risques liés à la variabilité des revenus et au marché des forêts ainsi qu’un risque de perte en capital, de liquidité et de durabilité. L’investissement […]
Presse
1 octobre 2025
La SCPI Cœur de Régions – Sogenial Immobilier, se distingue et remporte aux Victoires des SCPI 2025 : Le trophée de bronze dans la catégorie des SCPI diversifiées. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il […]
Presse
30 septembre 2025
Leur attrait réside notamment dans une structuration fiscale avantageuse. Comme le rappelle Jean-Marie SOUCLIER – Sogenial Immobilier, ces opérations peuvent bénéficier de dispositifs comme le régime 150-0 B ter du Code général des impôts, qui permet un report d’imposition des plus-values, sous certaines conditions de réinvestissement et de durée de détention.
Presse
30 septembre 2025
Avec 143 M€ de collecte et 1,5 Md€ d’encours à fin 2024, Sogenial Immobilier fait partie du top 10 des SCPI.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.