Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
5,30 %
Taux distribution 2023*
26 M €
Capitalisation
210 €
Prix de part
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Victoire de la Pierre Papier 2022
Top d’Or 2022
Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
Presse
24 avril 2024
L’actif, un immeuble à usage de bureaux est situé dans le centre-ville de Duisburg, au sein d’une artère piétonne. Il est loué exclusivement à la Commerzbank avec un bail de 10 ans ferme.
CP
23 avril 2024
La SCPI Cœur d’Europe, déjà implantée en Belgique, en Espagne et au Portugal, poursuit sa stratégie de diversification géographique et signe sa première acquisition à Duisburg en Allemagne pour une surface totale de 3.250 m².
Presse
23 avril 2024
Gérée par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur d’Europe a réalisé sa première acquisition en Allemagne. Déjà implantée en Belgique, en Espagne et au Portugal, elle a signé un immeuble de bureaux de 3 250 m² situé à Duisburg. Cet actif est loué exclusivement à la Commerzbank avec un bail de 10 ans ferme.
Presse
18 avril 2024
«Le marché est un peu plus à deux vitesses et l’écart se creuse entre leaders, outsiders et l’entre-deux», nuance Jean-Marie SOUCLIER. Schématiquement, les grandes maisons de SCPI, qui détiennent du patrimoine ancien, ont davantage de difficultés que les SCPI plus récentes dont les actifs sont neufs et qui délivrent plus de rendement.
Presse
17 avril 2024
Réponse de Vincent Danis – Savinianne : On aime beaucoup (…) »Parmi eux de nouveaux acteurs qui ont su se doter de professionnels aguerris comme Sogenial Immobilier pour CoeurForest « .
Presse
15 avril 2024
Audrey Corcos s’est entretenue avec deux des acquéreurs :Anne-Catherine HELLMANN – Serris Reim & Jean-Marie SOUCLIER – Sogenial Immobilier et vous livre leurs regards croisés sur cette acquisition.
Presse
12 avril 2024
112 SCPI passées au crible : « Produits de rente par excellence, les SCPI n’ont pas démérité en 2023, affichant un taux de distribution moyen de 4,25%. On notera que certains fonds s’en sortent mieux que d’autres, en particulier ceux dont le patrimoine est diversifié et ceux dont la création est à moins de dix ans […]
Presse
11 avril 2024
« Je suis très heureux et fier d’être parmi vous ce soir, cette récompense est le fruit du travail d’une équipe de leur implication et de la #confiance que les CGP et leurs clients nous accordent en nous appuyant sur une stratégie réfléchie et une gestion efficace ». Jean-Luc BEL NB: Les performances passées ne […]
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.