UN PRODUIT EXCLUSIF

La SCPI Cœur de ville vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier commercial tout en vous déchargeant des soucis de la gestion.

La taille de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection rigoureuse et opportuniste des actifs afin de proposer aux associés un couple risque – rendement optimum.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Nocibé, Z, Bio Coop, Basic, Promod, Caroll.

Depuis 2015 Cœur de Ville verse un dividende annuelle de 5%* à ses associés.
Au cours de l’année 2018 elle a augmenté le dividende à 5,05 %,  5,10 % puis 5,15 %.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

SCPI COEUR DE VILLE

 

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Chiffres Clés

  • Prix de souscription : 203 €
  • DVM 2017 : 5%
  • DVM 4T 2018 : 5,20%
  • DVM 2018 : 5,13%*

* : dividende potentiel en base annuelle, soumis à décision de l’Assemblée Générale

Caractéristiques

  • Type de SCPI : rendement, commerce
  • Capital : Variablevariable
  • Année création : 2013
  • Périodicité de distribution des dividendes : trimestrielle
  • Possibilité de démembrement : oui
  • Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Risques

Investir dans une SCPI c’est investir dans la pierre Il s’agit d’un placement à long terme
  • Risque de liquidité : La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie.
  • Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
  • Risque de crédit : Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
  • Risque immobilier : une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers

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