Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
210 €
5,30 %
Taux de distribution 2024*
27 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2015 et le prix de retrait au 31 mars 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Prix de Performance SCPI Commerces à capital variable 2024
Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
Sogenial
4 juillet 2025
Après l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI Cœur de Régions en avril 2024 puis de la SCPI Cœur d’Europe en novembre 2024, nous avons le plaisir de vous annoncer la publication de nos premiers rapports ISR NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. […]
CP
3 juillet 2025
Sogenial Immobilier acquiert un commerce de 3 430 m² à Palma de Majorque en Espagne, pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition vient ainsi consolider le portefeuille espagnol de la SCPI, dans une démarche de valorisation pérenne.
Sogenial
1 juillet 2025
Une progression qui illustre l’attractivité de votre SCPI, la qualité de son patrimoine et l’engagement de nos équipes. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période […]
Presse
30 juin 2025
Lors de l’émission PARLONS PLACEMENTS, animée par Nicolas Pagniez, Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier, a rappelé pourquoi la SCPI reste un placement de long terme idéal pour anticiper la baisse de revenus à la retraite. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte […]
Presse
27 juin 2025
En direct du Midsommar2025 de la CNCGP Jean-Luc BEL, Directeur du Développement – Sogenial Immobilier, revient avec Benjamin FLOTTES DE POUZOLS – WENIMMO sur la dynamique actuelle du marché des SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]
Presse
25 juin 2025
Sogenial Immobilier a acquis, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, un site commercial développant 12 269 m2 à Cullera, dans la province de Valence, en Espagne. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]
Presse
24 juin 2025
À l’occasion du MidSommar 2025 organisé par la CNCGP, le Président de Sogenial Immobilier et Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion se sont entretenus avec Vincent Touraine sur les SCPI européennes et rappellent les avantages d’une telle diversification. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]
CP
23 juin 2025
Sogenial Immobilier acquiert un ensemble commercial de 12 269 m² à Cullera en Espagne pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, avec un intérêt pour les actifs de commerce alimentaire et de proximité.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.