SCPI Coeur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

 

  • La SCPI Coeur de Ville

  • Les chiffres clés

  • Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

  • Documentation

  • Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
  • La SCPI Cœur de Ville
  • Les chiffres clés
  • La documentation
  • Conditions de souscription
  • Les risques
  • Les distinctions
  • Les caractéristiques

Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif :  investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.

Prix de part

210

Les chiffres clés au 31/03/2025

5,30 %

Taux de distribution 2024*

27 M

Capitalisation

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 210 €
  • Valeur de retrait : 184,80 €
  • TRI 10 ans : 4,60 %*

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2015 et le prix de retrait au 31 mars 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.

La SCPI Coeur Ville récompensée

Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers

Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI

Prix de Performance SCPI Commerces à capital variable 2024

Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, commerce
Année création 2013
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Capital Variable
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

4 juillet 2025

Les rapports ISR de nos SCPI Cœur de Régions et Cœur d’Europe sont disponibles

Après l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI Cœur de Régions en avril 2024 puis de la SCPI Cœur d’Europe en novembre 2024, nous avons le plaisir de vous annoncer la publication de nos premiers rapports ISR NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. […]

CP

3 juillet 2025

SOGENIAL Immobilier acquiert un commerce à Palma de Majorque pour la SCPI Cœur d’Europe

Sogenial Immobilier acquiert un commerce de 3 430 m² à Palma de Majorque en Espagne, pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition vient ainsi consolider le portefeuille espagnol de la SCPI, dans une démarche de valorisation pérenne. 

Sogenial

1 juillet 2025

Nouvelle revalorisation pour la SCPI Cœur d’Europe au 1er juillet 2025 : Le prix de part passe à 204 € à compter du 1er Juillet

Une progression qui illustre l’attractivité de votre SCPI, la qualité de son patrimoine et l’engagement de nos équipes. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période […]

Presse

30 juin 2025

BSMART 4Change : Préparer sa retraite, c’est aussi investir intelligemment

Lors de l’émission PARLONS PLACEMENTS, animée par Nicolas Pagniez, Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier, a rappelé pourquoi la SCPI reste un placement de long terme idéal pour anticiper la baisse de revenus à la retraite. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte […]

Presse

27 juin 2025

ZOOM INVEST : Pédagogie, stabilité et collecte dans un marché SCPI à deux vitesses

En direct du Midsommar2025 de la CNCGP Jean-Luc BEL, Directeur du Développement – Sogenial Immobilier, revient avec Benjamin FLOTTES DE POUZOLS – WENIMMO sur la dynamique actuelle du marché des SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]

Presse

25 juin 2025

IMMOWEEK : Espagne – Sogenial Immobilier achète un ensemble commercial de plus de 12 000 m2 à Cullera. Par Valérie Garnier.

Sogenial Immobilier a acquis, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, un site commercial développant 12 269 m2 à Cullera, dans la province de Valence, en Espagne. NB :  Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]

Presse

24 juin 2025

CLUB PATRIMOINE : « L’Europe n’est pas un pari. C’est une réponse stratégique et complémentaire à un cadre français parfois trop rigide. »Jean-Marie Souclier

À l’occasion du MidSommar 2025 organisé par la CNCGP, le Président de Sogenial Immobilier et Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion se sont entretenus avec ‌Vincent Touraine  sur les SCPI européennes  et rappellent les avantages d’une telle diversification. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]

CP

23 juin 2025

SOGENIAL Immobilier acquiert un ensemble commercial à Cullera pour la SCPI Cœur d’Europe

Sogenial Immobilier acquiert un ensemble commercial de 12 269 m² à Cullera en Espagne pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, avec un intérêt pour les actifs de commerce alimentaire et de proximité.

Une question ?

Nos autres SCPI

SCPI Cœur de Régions

Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.

SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

SCPI Cœur d’Avenir

Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.