La SCPI Cœur d'Avenir
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Les risques
Documentation
Cœur d’Avenir est la nouvelle SCPI de Sogenial Immobilier lancée en septembre 2023. Celle-ci investira dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes. Ainsi que sur le plan géographique, mais aussi sur le plan locatif et sectoriel par la multitude de locataires présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
Grâce à la SCPI Cœur d’Avenir, chaque nouvel associé aura la possibilité de donner du sens à son investissement. En faisant don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, le porteur de part pourra conjuguer des rendements potentiels, une potentielle création de valeur et un engagement social.
En effet, cette SCPI a à cœur d’accompagner l’enfant dans son développement mais aussi de venir en aide à ceux qui en ont besoin. Ainsi, Sogenial Immobilier a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile :
Sogenial Immobilier s’engage également à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à ces 2 associations.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent par période de 5 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. La SCPI n’ayant pas plus de 5 ans d’existence, aucun TRI n’est disponible afin de mesurer la rentabilité de la SCPI.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2023 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
CP
5 mai 2025
VOIR LE COMMUNIQUÉ (PDF) Sogenial Immobilier lance son deuxième Groupement Forestier d’Investissement (GFI) « CœurForest 2 ». Fonds d’investissement dédié à la gestion vertueuse des forêts, le GFI CœurForest 2 s’engage encore plus en faveur de la durabilité et de la préservation de l’environnement.
CP
28 avril 2025
VOIR LE COMMUNIQUÉ (PDF) À travers cette nouvelle acquisition pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier poursuit la diversification de son portefeuille en ciblant des actifs de commerce attractifs, idéalement situés et sécurisés.
Presse
19 avril 2025
Lancé en 2022 par Sogenial immobilier, CœurForest investit dans des forêts de plus de 25 hectares en France, avec une diversification géographique, des essences et maturités variés, dans une démarches de sylviculture vertueuse. Proche de ses partenaires et associés : Une journée en forêt leur est dédiée. NB : Le Groupement Forestier d’Investissement présente des risques liés à la […]
Sogenial
18 avril 2025
Cœur de Régions a obtenu un Trophée d’or 2025 dans la catégorie des meilleures SCPI Diversifiées, Cœur de Ville a obtenu un Trophée d’or 2025 dans la catégorie des meilleures SCPI de Commerces, CoeurForest un Trophée d’or 2025 dans la catégorie des meilleurs GFI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, […]
Presse
17 avril 2025
20 SCPI sur lesquelles vous pouvez miser. Parmi elles deux SCPI diversifiées de Sogenial Immobilier : Cœur de Régions avec un taux de rendement de 6,2% (1), Cœur d’Europe avec un taux de rendement de 6,02% (1)(1) Taux de distribution : dividende annuel brut rapporté au prix de la part au 1er janvier de l’année N. NB : Les performances […]
Presse
15 avril 2025
A ce jour, le GFI CoeurForest a investi dans 5 forêts représentant une surface totale de 263 hectares de forêt gérée et protégée. Les quatre SCPI de Sogenial Immobilier sont régulièrement bien placées pour leurs performances de distribution et d’évolution de la valeur de leur patrimoine. Elles ont collecté 135 millions d’euros en 2024 dont plus de […]
Presse
11 avril 2025
Dans le sillage de la crise de l’immobilier, ces placements ont eu moins la cote en 2024, avec une collecte en retrait. Pourtant, ils offrent toujours des revenus réguliers et des rendements intéressants, sans cesser de se renouveler.Avec France SCPI , Challenges a sélectionné 25 produits performants et prometteurs dont la SCPI Cœur d’Europe de Sogenial Immobilier. NB […]
Presse
11 avril 2025
Dans le sillage de la crise de l’immobilier, ces placements ont eu moins la cote en 2024, avec une collecte en retrait. Pourtant, ils offrent toujours des revenus réguliers et des rendements intéressants, sans cesser de se renouveler. Avec France SPI, Challenges a sélectionné 25 produits performants et prometteurs dont la SCPI Cœur d’Europe de […]
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.