La SCPI Cœur de Régions
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Régions
Les risques
Documentation
Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
664 €
Prix de part
6,20 %
Taux de distribution 2025*
6,20 %
Performance Globale Annuelle 2025**
426,4 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Dont 3,23 % au titre des revenus non récurrents.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2021 et le prix de retrait au 31 décembre 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation
1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
CP
10 février 2026
Sogenial Immobilier poursuit le développement de sa SCPI Cœur de Régions, avec l’acquisition d’un portefeuille mixte de concessions automobiles, pour une surface totale de 19 000 m².
Presse
5 février 2026
Dans la sélection des cinq actifs alternatifs du journal, se trouve le GFI de @Sogenial Immobilier CoeurForest2 qui vient récemment d’acquérir une forêt de 240 hectares en Bretagne. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment de perte en capital. […]
Presse
4 février 2026
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Cœur de Ville, qui privilégie des commerces de centre-ville, positionnés sur des emplacements à fort flux piéton, et loués à des enseignes nationales. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]
Presse
3 février 2026
Dans un contexte de volatilité des marchés, l’investissement forestier sous forme d’un GFI comme celui de CoeurForest chez Sogenial Immobilier, propose un placement de long terme, décorrélé des marchés financiers. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment de perte en capital. Il […]
CP
3 février 2026
Sogenial Immobilier a fait l’acquisition d’un local commercial de 271 m², occupé par l’enseigne de prêt-à-porter ETAM, dans le centre-ville de Dijon. Cette opération s’inscrit dans notre stratégie d’investir dans des commerces loués à des enseignes nationales, situés dans les principales artères piétonnes.
Sogenial
30 janvier 2026
Deux journées riches en échange et en partage, au cours desquelles Jean-Luc BEL, Philippe Caszalot , Anaïs Couraud et Davor SIMAC ont eu le plaisir de présenter nos SCPI et GFI CoeurForest. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI et/ou un GFI comporte des risques notamment de […]
Sogenial
29 janvier 2026
Les bulletins du 4e trimestre 2025 de nos 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir sont en ligne en rubrique SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé […]
Presse
28 janvier 2026
Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, en privilégiant des actifs commerciaux loués à une enseigne nationale de premier plan et sécurisés par des baux de longue durée. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une […]
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.
Pourquoi investir dans une SCPI ? Pour constituer un capital immobilier tout en se déchargeant des soucis de gestion. En souscrivant à une SCPI, vous devenez associé et donc propriétaire d’une quote-part d’un patrimoine immobilier composé de bureaux, commerces, de locaux professionnels, etc. Vous recevrez alors une distribution de dividende issu des loyers payés par les […]