La SCPI Cœur de Régions
Les chiffres clés
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Les risques
Documentation
Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
664 €
Prix de part
6,20 %
Taux de distribution 2024*
397 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2020 et le prix de retrait au 31 mars 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
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2 juin 2025
…Les cartes ont été totalement rebattues avec une collecte accaparée par une poignée de gestionnaires, dont certains ne figuraient même pas dans ce classement quelques années auparavant…« L’an dernier, 10 sociétés ont collecté plus de 100M€ sur les 53 qui forment le marché » analyse Jean-Marie SOUCLIER, président de Sogenial Immobilier. NB : Les performances […]
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27 mai 2025
(…) Au-delà des performances affichées par certaines sociétés civiles de placement immobilier, il est essentiel de comprendre leur stratégie avant tout investissement. (…) Enfin, dernier point à vérifier : Qui gère la SCPI ? « Notre métier ce n’est pas uniquement de faire des bonnes affaires mais de savoir gérer un parc immobilier dans la […]
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23 mai 2025
Le logement doit se situer dans un quartier idoine. «Le centre-ville, qui concentre les services et l’animation recherchée par les jeunes, est à privilégier comme les unités d’enseignement (écoles, universités) doivent être facilement accessibles en transport, en moins de trente minutes souligne Jean-Marie Souclier, président de Sogenial Immobilier, qui gère la SCPI Cœur d’avenir. NB : Les performances et […]
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20 mai 2025
SOGENIAL IMMOBILIER vient d’emménager avenue de Wagram – Paris 17ème, dans des locaux flambant neufs : vastes, lumineux, résolument modernes… et même dotés d’un rooftop pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu pensé pour inspirer, créer, collaborer et accueillir chaleureusement nos équipes, partenaires et amis.
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20 mai 2025
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La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.