Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

496,6 M €

Valeur totale du Fonds

27,4 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques 

146

Immeubles

288 327

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 30/06/2025 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 164,69 euros.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 109,18 euros.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

30 octobre 2025

Les bulletins du 3e trimestre 2025 de nos 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir sont en ligne  en rubrique SCPI

NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 ans. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la Note d’Information et le DIC […]

Presse

24 octobre 2025

Le Point – Cœur d’Europe : La SCPI européenne qui franchit les 200 millions d’euros de capitalisation et poursuit son développement avec un patrimoine désormais réparti sur 4 pays européens et plus de 120 000 m² d’actifs immobiliers par Primaliance

Au 2ᵉ trimestre 2025, Sogenial Immobilier a réalisé deux nouvelles acquisitions en Espagne  : Cullera et Palma de Majorque qui viennent renforcer la stratégie du fonds, axée sur la stabilité locative, la diversification sectorielle et la création de valeur durable. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, […]

Sogenial

21 octobre 2025

Sogenial Immobilier, partenaire officiel des 30 ans de l’AUREP !

Notre équipe commerciale ainsi que celle de notre GFI CoeurForest ont eu le plaisir de célébrer trois décennies d’innovation, de formation et de transmission des savoirs.

Presse

20 octobre 2025

Célébrer 30 ans d’excellence et de transmission, c’est tout le sens du partenariat entreSogenial Immobilier et l’AUREP !

Pour BSMART 4Change Jean-Luc BEL partage la vision de Sogenial Immobilier sur les valeurs communes avec l’AUREP : Exigence, technicité et proximité. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir […]

Sogenial

20 octobre 2025

SOGENIAL IMMOBILIER est honoré d’avoir reçu le premier prix dans la catégorie « Produit financier immobilier » lors de la 17ᵉ édition du Baromètre Périclès de la qualité des services aux CGPI (Conseiller en gestion de patrimoine indépendant)

Ce baromètre est réalisé suite à un sondage sur les attentes des professionnels du patrimoine vis-à-vis de leurs partenaires

Sogenial

17 octobre 2025

Jean-Marie SOUCLIER et Jean-Luc BEL étaient présents à la remise de chèque en faveur de l’Institut Curie, aux côtés du Professeur Raphaël Rodriguez

Grâce à la mobilisation de tous lors de la Pink Party, organisée par limmedia.fr et Wave Online au salon Patrimonia, un montant de 55 875 € a été collecté pour soutenir la recherche contre le cancer du sein.

Presse

16 octobre 2025

ZOOM INVEST : SOGENIAL Immobilier acquiert deux forêts pour le GFI CœurForest

Soit 163 hectares de forêts répartis entre le Cher la Forêt de Brinay – 69 hectares et la Dordogne la Forêt Les Lèches – 97 hectares. Cette opération illustre la volonté de la société de renforcer son engagement en faveur d’une gestion durable, responsable et profondément ancrée dans les territoires. NB : Les performances et investissements passés ne […]

CP

16 octobre 2025

SOGENIAL Immobilier acquiert deux forêts pour le GFI CœurForest

Sogenial Immobilier renforce son engagement en faveur d’une gestion durable, responsable et ancrée dans les territoires, avec l’acquisition de deux forêts représentant plus de 160 hectares cumulés.

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Nos SCPI

OPPCI France Régions Opportunités

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

SCPI Cœur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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