La SCPI Cœur d'Avenir
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Les risques
Documentation
Cœur d’Avenir est la nouvelle SCPI de Sogenial Immobilier lancée en septembre 2023. Celle-ci investira dans un patrimoine immobilier diversifié, principalement dans des crèches, des locaux destinés à l’enseignement, résidences étudiantes. Ainsi que sur le plan géographique, mais aussi sur le plan locatif et sectoriel par la multitude de locataires présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
Grâce à la SCPI Cœur d’Avenir, chaque nouvel associé aura la possibilité de donner du sens à son investissement. En faisant don d’une partie de ses dividendes chaque trimestre, le porteur de part pourra conjuguer des rendements potentiels, une potentielle création de valeur et un engagement social.
En effet, cette SCPI a à cœur d’accompagner l’enfant dans son développement mais aussi de venir en aide à ceux qui en ont besoin. Ainsi, Sogenial Immobilier a choisi 2 associations qui soutiennent les enfants en situation difficile :
Sogenial Immobilier s’engage également à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à ces 2 associations.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent par période de 5 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. La SCPI n’ayant pas plus de 5 ans d’existence, aucun TRI n’est disponible afin de mesurer la rentabilité de la SCPI.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2023 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
CP
16 avril 2026
Sogenial Immobilier poursuit son ancrage national, en faisant une nouvelle acquisition pour son GFI CœurForest 2. Forêt de proximité et à vocation pédagogique, la forêt des Rollats s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification territoriale et de gestion forestière durable portée par CœurForest 2.
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9 avril 2026
Sogenial Immobilier poursuit son développement en Espagne, avec l’acquisition d’un actif mixte comprenant des activités d’atelier, de showroom et de vente automobile, d’une surface totale de plus de 9 320 m², à Algete dans la région de Madrid, pour sa SCPI Cœur d’Europe.
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1 avril 2026
« 𝘋𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘦𝘹𝘵𝘦 𝘨𝘦́𝘰𝘱𝘰𝘭𝘪𝘵𝘪𝘲𝘶𝘦 𝘪𝘯𝘤𝘦𝘳𝘵𝘢𝘪𝘯, 𝘭𝘢 𝘚𝘊𝘗𝘐 𝘥𝘦́𝘮𝘰𝘯𝘵𝘳𝘦 𝘴𝘢 𝘤𝘢𝘱𝘢𝘤𝘪𝘵𝘦́ 𝘢̀ 𝘨𝘦́𝘯𝘦́𝘳𝘦𝘳 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘦𝘷𝘦𝘯𝘶𝘴 𝘳𝘦́𝘨𝘶𝘭𝘪𝘦𝘳𝘴 𝘴𝘶𝘳 𝘭𝘦 𝘭𝘰𝘯𝘨 𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦 », souligne son président Jean-Marie SOUCLIER.
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31 mars 2026
Malgré un marché en mutation, la résilience des SCPI se confirme. Jean-Marie SOUCLIER souligne une collecte 2025 en hausse de 29% pour le secteur, portée par une recherche de revenus réguliers sur le long terme. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte […]
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31 mars 2026
Un moment privilégié pour décrypter ensemble les tendances fortes des SCPI et réaffirmer notre vision pour 2026. Entre bilan solide et perspectives ambitieuses, Sogenial Immobilier continue de tracer sa route avec clarté et conviction.
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28 mars 2026
Dans son dossier, l’article rappelle qu’au-delà des effets de mode, la capacité à distribuer du rendement sur le long terme reste la priorité pour les épargnants. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. […]
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26 mars 2026
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Presse
25 mars 2026
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La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
Pourquoi investir dans une SCPI ? Pour constituer un capital immobilier tout en se déchargeant des soucis de gestion. En souscrivant à une SCPI, vous devenez associé et donc propriétaire d’une quote-part d’un patrimoine immobilier composé de bureaux, commerces, de locaux professionnels, etc. Vous recevrez alors une distribution de dividende issu des loyers payés par les […]