Cette page rassemble les informations que Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le n° GP-12000026, publie au titre du règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers (SFDR).
Elle comprend :
- La politique relative à l’intégration des risques en matière de durabilité (article 3)
- La déclaration relative aux principales incidences négatives sur les facteurs de durabilité (article 4)
- La classification SFDR des fonds gérés et leurs annexes SFDR (article 8,9 et 10)
Politique relative à l’intégration des risques en matière de durabilité
Un risque en matière de durabilité est un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur d’un investissement.
Sogenial immobilier prend en compte les risques environnementaux, sociaux et de gouvernance dans son processus d’investissement et dans la gestion de ses actifs. Sa politique s’applique à l’ensemble des fonds qu’elle gère. Elle distingue :
- Les risques environnementaux, physiques (événements climatiques, perte de biodiversité) et de transition (évolutions réglementaires, mobilité, accès aux financements)
- Les risques sociaux, notamment la santé et la sécurité des usagers
- Les risques de gouvernance, notamment l’implication des locataires dans la prise en compte des risques de durabilité
Ces risques sont recensés dans une cartographie établie par le service ESG, revue et approuvée par le service Conformité et Contrôle Interne, et réexaminée chaque année.
Le pilotage est assuré par le Président de Sogenial Immobilier, accompagné du Responsable ESG. Sont impliqués le pôle ESG-ISR, les services Investissement, Property Management, Marketing et Communication, Conformité et Contrôle Interne, et Commercial.
Politique d’intégration des risques en matière de durabilité
Déclaration relative aux principales incidences négatives des décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité
Sogenial Immobilier prend en considération les principales incidences négatives de ses décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité, à l’échelle des fonds qu’elle gère.
Elle suit deux indicateurs obligatoires applicables à l’immobilier :
- L’exposition aux combustibles fossiles via des actifs immobiliers
- L’exposition à des actifs immobiliers inefficaces sur le plan énergétique
Elle a retenu par ailleurs deux indicateurs supplémentaires :
- L’intensité de consommation d’énergie des actifs (kWh/m²)
- L’exposition à des armes controversées
Le suivi a été mis en place au cours de l’années 2025. Le premier exercice de référence couvre la période du 1 er janvier au 31 décembre 2026. Le rapport correspondant sera publié au plus tard le 30 juin 2027.
Les informations sur les principales incidences négatives figurent dans les annexes SFDR des fonds (annexes précontractuelles et annexes des rapports annuels)
Déclaration sur les principales incidences négatives
Classification SFDR des fonds gérés
Au 31/12/2025, Sogenial Immobilier gère 2 fonds Article 9 et 6 fonds article 8. Les autres fonds gérés par la Sogenial sont tous article 6.
Les annexes périodiques sont jointes aux rapports annuels des fonds concernés.