Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF (particulier)

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF
  • Les chiffres clés

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

502,7 M €

Valeur totale du Fonds

30 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques

145

Immeubles

299 424

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 31/03/2026 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 151,49 euros.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 96,23 euros.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Presse

5 juillet 2026

Sud Radio :  Dimanche dans l’émission de Thomas Binet « Osez Investir, Jean-Marie SOUCLIER était invité pour décrypter les enjeux actuels de la pierre-papier

Il a abordé successivement : Le fonctionnement des SCPI, son marché et sa collecte, l’essor des SCPI pan-européennes, les cycles de l’immobilier et ses classes d’actifs … NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en […]

Sogenial

2 juillet 2026

Jean-Marie Souclier, Jean-Luc Bel, Philippe Caszalot et Paul Migliorini étaient à Marseille aux cotés de leur partenaire Karbonalpha qui fêtait ces 5 ans !

Entre moments d’échange face au Vieux-Port et conférences, notre équipe a vécu deux jours riches en rencontres et partage.

Presse

29 juin 2026

Club Patrimoine : Le marché immobilier est-il prêt pour une nouvelle hausse des taux ?

Jean-Marie Souclier rappelle lors du MidSommar du Patrimoine une vérité fondamentale : « L’immobilier s’inscrit d’abord dans le temps long. Quand vous êtes une SCPI récente aujourd’hui, vous avez la capacité de contourner et dépasser ces enjeux des taux d’intérêt pour vous concentrer sur les enjeux immobiliers. » NB : Les performances et investissements passés ne préjugent […]

Sogenial

29 juin 2026

Les rapports ISR de nos SCPI Cœur de Régions et Cœur d’Europe sont disponibles

Cette deuxième année de labellisation ancre la stratégie ESG de Sogenial Immobilier :Intégrer les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans notre processus d’investissement et poursuivre le déploiement d’actions en faveur d’un immobilier plus durable sur les actifs déjà acquis NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]

Presse

26 juin 2026

Meilleures SCPI .COM : NORMAL A/S rejoint le centre commercial VIDA Ovar situé au Portugal à proximité de Porto détenu par Cœur d’Europe

L’enseigne danoise NORMAL A/S s’installe dans 560m² et propose une sélection de produits de beauté, de soin et d’alimentation renouvelée régulièrement. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir […]

Presse

25 juin 2026

Zoom Invest : Jean-Marie SOUCLIER partage sa vision du marché immobilier et de la gestion de fonds, en insistant sur la déconnexion nécessaire entre l’actualité immédiate et les performances à long terme

Pour Sogenial Immobilier, la constance et la régularité opérationnelle prévalent sur la recherche de la nouveauté ou les réactions aux effets d’annonce à court terme. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il […]

Presse

24 juin 2026

MEILLEURE SCPI. COM : La SCPI Coeur de Régions investit dans un restaurant à Beauvais

Sogenial Immobilier, poursuit son déploiement sur l’immobilier commercial en régions avec l’acquisition d’un restaurant Buffalo Grill à Beauvais (Oise), au cœur de la ZAC de Ther, principal pôle  commercial  de  l’aire  urbaine  beauvaisienne… NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI […]

Presse

23 juin 2026

BUSINESS IMMO : Un Buffalo Grill de plus pour Coeur de Régions par Mehdi Touazi

La SCPI gérée par Sogenial Immobilier, a signé un quatrième restaurant loué à l’enseigne Buffalo Grill de 629 m² à Beauvais. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une […]

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Nos SCPI

OPPCI FRO

FRO est un fonds immobilier paneuropéen dédié à la création de valeur. Ce fonds, réservé aux investisseurs éligibles, met l’accent sur la création de valeur à travers l’acquisition d’actifs sous-évalués et la mise en œuvre de stratégies opérationnelles ciblées. Initialement structuré comme un véhicule institutionnel, le fonds s’est progressivement ouvert à un déploiement européen, afin […]

SCPI Cœur d’Avenir

Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.