Sogenial
24 novembre 2025
- Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF
- Les chiffres clés
Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.
- FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
- FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
- FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.
Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen
448 M €
Encours sous gestion
6 %
Objectif de rendement, dépassé chaque année depuis le lancement
Des actifs physiques
131
Immeubles
381
Locataires
La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :
- est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
- est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
- est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.
Au 31/03/2024 :
La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-c est de 156,49 euros. Son évolution se chiffre à 6,31 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 *
La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-d est de 110,78 euros. Le taux de distribution annuel moyen est de 4,51 %.*
* Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Les risques
Risque de conjoncture
Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.
Risque de liquidité
Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.
Risque de conditions de financement
Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.
