Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF (particulier)

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF
  • Les chiffres clés

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

    Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

    448 M €

    Encours sous gestion

    6 %

    Objectif de rendement, dépassé chaque année depuis le lancement

    Des actifs physiques

    131

    Immeubles

    381

    Locataires

    La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

    • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
    • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
    • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

    Au 31/03/2024 :

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-c est de 156,49 euros. Son évolution se chiffre à 6,31 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 *

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-d est de 110,78 euros. Le taux de distribution annuel moyen est de 4,51 %.*

    * Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

    Les risques 

    Risque de conjoncture

    Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

    Risque de liquidité

    Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

    Risque de conditions de financement

    Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

    Les actualités de

    Sogenial

    Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

    Presse

    25 juin 2025

    IMMOWEEK : Espagne – Sogenial Immobilier achète un ensemble commercial de plus de 12 000 m2 à Cullera. Par Valérie Garnier.

    Sogenial Immobilier a acquis, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, un site commercial développant 12 269 m2 à Cullera, dans la province de Valence, en Espagne. NB :  Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]

    Presse

    24 juin 2025

    CLUB PATRIMOINE : « L’Europe n’est pas un pari. C’est une réponse stratégique et complémentaire à un cadre français parfois trop rigide. »Jean-Marie Souclier

    À l’occasion du MidSommar 2025 organisé par la CNCGP, le Président de Sogenial Immobilier et Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion se sont entretenus avec ‌Vincent Touraine  sur les SCPI européennes  et rappellent les avantages d’une telle diversification. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]

    CP

    23 juin 2025

    SOGENIAL Immobilier acquiert un ensemble commercial à Cullera pour la SCPI Cœur d’Europe

    Sogenial Immobilier acquiert un ensemble commercial de 12 269 m² à Cullera en Espagne pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, avec un intérêt pour les actifs de commerce alimentaire et de proximité.

    Sogenial

    22 juin 2025

    Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne

    Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne : Damien d’Hautefeuille, Mehdi Guettafi, Céline Page, Timothée Caron, Oumar Mbaye, Camille JATELIN, Daria Yakovleva et Laura Cottin. Une partie des bénéfices est reversé à l’association Habitat et Humanisme Île-de-France, en faveur du logement, de l’insertion et de la recréation de liens sociaux.

    Sogenial

    18 juin 2025

    GRANDS PRIX des SCPI 2025 Mieux Vivre Votre Argent : la SCPI Cœur de Régions se classe 1ère de la catégorie Meilleure SCPI régionale !

    Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont ravis de vous annoncer que Sogenial Immobilier avec la SCPI Cœur de Régions se classe 1ère de la catégorie Meilleure SCPI régionale !

    Presse

    17 juin 2025

    GESTION DE FORTUNE : « Le marché doit gagner en maturité » par JEAN-BAPTISTE MARCY

    Sogenial Immobilier annonce le lancement de son deuxième Groupement Forestier d’Investissement (GFI) CoeurForest 2. L’occasion pour Jean-Marie SOUCLIER de dresser un état des lieux du secteur de la pierre-papier. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de […]

    Sogenial

    17 juin 2025

    TOUT SUR MES FINANCES – TOP SCPI 2025 : Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont heureux et fiers de vous annoncer que Sogenial Immobilier a été récompensée par  2 TOP d’OR pour leurs SCPI

     NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la Note d’Information et le DIC […]

    Presse

    13 juin 2025

    RADIO PATRIMOINE : Jean-Marie SOUCLIER était l’invité de Cédric Decoeur à l’occasion du hashtag #MidSommar du Patrimoine organisé par la CNCGP – Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

    Dans cette interview, le Président de Sogenial Immobilier a partagé : NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble des risques et […]

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    Nos SCPI

    OPPCI France Régions Opportunités

    Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

    SCPI Cœur de Ville

    Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.