Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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  • Les chiffres clés
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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

529 M €

Valeur totale du Fonds

29,8 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques 

147

Immeubles

303 418

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 31/12/2025 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 162,82 euros.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 104,93 euros.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

26 mars 2026

Notre équipe commerciale est allée en Espagne et au Portugal (re)découvrir les actifs les plus emblématiques de la SCPI Cœur d’Europe

Ce déplacement a également été l’occasion d’échanger avec nos équipes et partenaires locaux, de partager les expertises et de renforcer la cohésion autour d’une ambition commune : accompagner au mieux nos partenaires CGP dans leurs projets. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir […]

Presse

25 mars 2026

CFNEWS IMMO : Cœur d’Europe, la SCPI de Sogenial Immobilier s’offre un actif retail de 8 712 m² situé à Halberstadt, dans l’ouest du Land de Saxe-Anhalt

L’actif qui dispose de 118 places de parking va faire l’objet de travaux de rénovation, sachant qu’il est loué depuis 2004 par Hagebaumarkt, acteur majeur du bricolage en Allemagne.

Presse

24 mars 2026

INVESTISSEMENT CONSEILS : Les SCPI historiques redémarrent …

Et la gestion d’actifs fait toute la différence en 2026 comme le souligne Jean-Marie SOUCLIER.Le marché de la pierre-papier entre dans une phase de stabilisation où la performance ne se fait plus « seule ». NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des […]

CP

24 mars 2026

SOGENIAL Immobilier acquiert un commerce pour la SCPI Cœur d’Europe

Sogenial Immobilier poursuit sa présence en Allemagne, avec l’acquisition d’un commerce de plus de 8 700 m² à Halberstadt à l’ouest du land de Saxe-Anhalt, pour sa SCPI Cœur d’Europe.

Sogenial

21 mars 2026

Les 21 et 22 mars célèbrent deux biens précieux, même vitaux : la forêt et l’eau. Et les deux sont liées dans un même équilibre

Chez CœurForest, nos forêts ne sont pas seulement un patrimoine ou des usines à produire du bois de qualité, ce sont des écosystèmes vivants que nous tâchons d’accompagner durablement. NB :Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment de […]

Sogenial

20 mars 2026

LES PYRAMIDES DE LA GESTION – Notre SCPI Cœur de Ville a reçu le prix de la performance dans la catégorie SCPI de commerces

L’expertise Cœur de Ville : « Depuis 2013 notre SCPI bâtit sa réputation sur une sélection d’enseignes dynamiques et d’activités résilientes. Notre stratégie privilégie des murs de commerces idéalement situés et desservis dans des métropoles françaises. L’acquisition d’actifs déjà loués à des enseignes de notoriété, aux loyers cohérents avec le marché, renforce la pérennité de nos revenus locatifs. Ce […]

Presse

18 mars 2026

PARLONS PLACEMENTS-Primaliance : Zoom sur Cœur de Ville, la SCPI historique de Sogenial Immobilier lancée en 2013

Après une brève présentation de la société de gestion à Nicolas Pagniez, Mehdi Guettafi fait le constat que le commerce de centre-ville est en pleine mutation et non en déclin et reste un moteur d’évolution au cœur de nos cités.  Nb : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir […]

Presse

17 mars 2026

Investissement Conseils : Les PYRAMIDES DE LA GESTION DE PATRIMOINE

Jean-Luc BEL – Sogenial Immobilier est heureux et fier de vous annoncer que notre SCPI Cœur de Ville a reçu le prix de la performance dans la catégorie SCPI de commerces. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]

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Nos SCPI

SCPI Cœur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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