Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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  • Les chiffres clés
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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

493 M €

Valeur totale du Fonds

27 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques 

146

Immeubles

282 603

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 31/03/2025 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 163,45 euros. Son évolution se chiffre à 66,83 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juin 2016 *

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 109,81 euros. Le taux de distribution 2024 moyen est de 4,50 %.*

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Presse

17 juillet 2025

PIERRE-PAPIER.FR : Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

+2% pour Cœur d’Europe depuis le début de l’année. Pour la SCPI européenne de Sogenial Immobilier, lancée en 2021, il s’agit déjà de la deuxième revalorisation actée en 2025. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé […]

Sogenial

16 juillet 2025

5ème édition de la rencontre Occur · Experts

L’occasion de mettre en lumière nos solutions autour de la transmission d’entreprise, et plus particulièrement notre club deal 150-0 B TER. NB : Pour rappel, les fonds professionnels sont des fonds réservés à des investisseurs professionnels et les règles fiscales peuvent évoluer et dépendent de la situation individuelle de chaque investisseur. Veuillez vous rapprocher de votre conseiller en investissement avant […]

Presse

15 juillet 2025

BOURSIER.COM : Savoir appréhender le degré de diversification d’une SCPI Tribune du Président de Sogenial Immobilier

« La diversification est la version moderne de l’adage : Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier. » Jean- Marie Souclier NB :  Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est […]

Sogenial

11 juillet 2025

Immersion totale  des équipes de  SOGENIAL IMMOBILIER sur les chemins de CoeurForest en forêt de Milly

En compagnie de Jean-Philippe ROUX et Davor SIMAC… NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 ans. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans […]

Presse

10 juillet 2025

LES ECHOS- INVESTIR Immobilier en direct, fonds spécialisés : Faut-il investir dans un local commercial ? Aymeric Val

À titre d’exemple ,  la SCPI Cœur de ville (CDV) Sogenial Immobilier figure dans le tableau ci-joint. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble […]

Presse

9 juillet 2025

PARIS MATCH : Les SCPI européennes  séduisent de plus en plus d’épargnants

Certaines proposent une stratégie d’investissement en France  et en régions et affichent d’excellentes performances  avec des rendements supérieurs à la moyenne du marché comme la SCPI Cœur de Régions tout en maintenant une collecte régulière. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une […]

Sogenial

8 juillet 2025

SOGENIAL IMMOBILIER  sera présente à la Convention  Patrimonia les 24 & 25 septembre 2025  à Lyon

Venez échanger avec notre équipe sur le Stand H37 !!

Sogenial

4 juillet 2025

Les rapports ISR de nos SCPI Cœur de Régions et Cœur d’Europe sont disponibles

Après l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI Cœur de Régions en avril 2024 puis de la SCPI Cœur d’Europe en novembre 2024, nous avons le plaisir de vous annoncer la publication de nos premiers rapports ISR NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. […]

Une question ?

Nos SCPI

SCPI Cœur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

SCPI Cœur d’Avenir

Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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