Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

    Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

    529 M €

    Valeur totale du Fonds

    29,8 M €

    Loyer annuel total

    Des actifs physiques 

    147

    Immeubles

    303 418

    Surfaces détenues

    La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

    • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
    • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
    • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

    Au 31/12/2025 :

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 162,82 euros.

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 104,93 euros.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Les risques 

    Risque de conjoncture

    Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

    Risque de liquidité

    Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

    Risque de conditions de financement

    Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

    Documentation

    Les bulletins trimestriels

    Les actualités de

    Sogenial

    Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

    Presse

    24 juin 2026

    MEILLEURE SCPI. COM : La SCPI Coeur de Régions investit dans un restaurant à Beauvais

    Sogenial Immobilier, poursuit son déploiement sur l’immobilier commercial en régions avec l’acquisition d’un restaurant Buffalo Grill à Beauvais (Oise), au cœur de la ZAC de Ther, principal pôle  commercial  de  l’aire  urbaine  beauvaisienne… NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI […]

    Presse

    23 juin 2026

    BUSINESS IMMO : Un Buffalo Grill de plus pour Coeur de Régions par Mehdi Touazi

    La SCPI gérée par Sogenial Immobilier, a signé un quatrième restaurant loué à l’enseigne Buffalo Grill de 629 m² à Beauvais. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une […]

    CP

    23 juin 2026

    SOGENIAL Immobilier acquiert un ensemble immobilier pour la SCPI Cœur de Régions

    Cette acquisition porte à quatre le nombre d’actifs détenus par la SCPI Cœur de Régions auprès de l’enseigne Buffalo Grill.

    Presse

    17 juin 2026

    TOUT SUR MES FINANCES : La SCPI Cœur d’Europe a reçu le TOP d’OR – Prix de la rédaction dans la catégorie « Diversifiée internationale »

    « Cœur d’Europe démontre la pertinence d’une allocation paneuropéenne pour capter les meilleures opportunités de rendement tout en mutualisant les risques. » Jean-Marie SOUCLIER. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé […]

    Sogenial

    17 juin 2026

    GFI CœurForest : visite guidée de la forêt de la Duporterie (Tours) avec l’un de nos partenaires : INOVEA

    Une méthode de gestion forestière qui maintient en permanence un mélange d’essences et une couverture forestière intacte, en pratiquant des coupes sélectives pour favoriser la régénération naturelle sans recourir à la coupe rase. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI […]

    Presse

    16 juin 2026

    MEILLEURE SCPI .COM : Le GFI CœurForest, géré par Sogenial Immobilier, vient d’annoncer une étape structurante de son histoire : la première revalorisation de son prix de part, avec une hausse de 9 % à compter du 16 juin 2026, portant le prix de souscription à 218 €

    Au-delà du chiffre, cette revalorisation interroge sur la dynamique du patrimoine forestier, le positionnement de CœurForest sur le marché des groupements forestiers d’investissement et ce qu’elle signifie concrètement pour les associés actuels et les futurs investisseurs. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment […]

    Sogenial

    16 juin 2026

    CNCGP – Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine MidSommar du Patrimoine 2026

    Une après-midi à la Maison de la Mutualité riches d’échanges avec l’équipe de Sogenial Immobilier partenaire de cette journée.

    CP

    16 juin 2026

    SOGENIAL Immobilier revalorise le prix de part du GFI CœurForest

    À compter du 16 juin 2026, le GFI CœurForest enregistre sa première revalorisation, avec un nouveau prix de part fixé à 218 €. Cette hausse de 9 % reflète la dynamique du patrimoine forestier du GFI ainsi que sa gestion active par les équipes Sogenial Immobilier. Pour rappel, la valeur de reconstitution de CœurForest s’établit […]

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    Nos SCPI

    SCPI Cœur d’Avenir

    Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.

    OPPCI FRO

    FRO est un fonds immobilier paneuropéen dédié à la création de valeur. Ce fonds, réservé aux investisseurs éligibles, met l’accent sur la création de valeur à travers l’acquisition d’actifs sous-évalués et la mise en œuvre de stratégies opérationnelles ciblées. Initialement structuré comme un véhicule institutionnel, le fonds s’est progressivement ouvert à un déploiement européen, afin […]

    Avertissement

    L’ensemble des données mises à disposition sur ce Site Internet par Sogenial Immobilier. sont fournies à titre purement informatif.

    Elles n’ont pour autre objectif que d’offrir aux personnes habilitées une source d’informations légitime sur le Fonds d’investissement immobilier Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF commercialisé par Sogenial Immobilier ou par toute entité lui étant affiliée.

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    Ces informations ne sont nullement destinées à être appréhendées par les personnes ne répondant pas à la qualification d’Investisseur Professionnel et /ou relevant d’un pays dont la législation ne permettrait pas la distribution du Fonds Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF ou dans lequel l’autorisation de distribution ne serait pas accordée. A ce jour, le fonds peut être commercialisé de manière active, exclusivement à destination des Investisseurs Professionnels, au Luxembourg, en France et en Belgique.
    Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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