Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

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Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

    Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

    529 M €

    Valeur totale du Fonds

    29,8 M €

    Loyer annuel total

    Des actifs physiques 

    147

    Immeubles

    303 418

    Surfaces détenues

    La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

    • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
    • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
    • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

    Au 31/12/2025 :

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 162,82 euros.

    La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 104,93 euros.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Les risques 

    Risque de conjoncture

    Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

    Risque de liquidité

    Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

    Risque de conditions de financement

    Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

    Documentation

    Les bulletins trimestriels

    Les actualités de

    Sogenial

    Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

    Presse

    5 mai 2026

    IMMOWEEK : La SCPI Cœur d’Europe acquiert un actif industriel et logistique de 8 584 m² à Martos en Andalousie par Thierry Mouthiez

    « Cette acquisition reflète notre volonté de renforcer la qualité du portefeuille de la SCPI Coeur d’Europe en nous appuyant sur des actifs industriels solidement ancrés dans leur écosystème local. Elle illustre également notre approche sélective, privilégiant des partenariats avec des acteurs de premier plan ». Jean-Marie SOUCLIER NB : Les performances et investissements passés ne préjugent […]

    CP

    5 mai 2026

    SOGENIAL Immobilier acquiert un entrepôt industriel et logistique pour la SCPI Cœur d’Europe

    Sogenial Immobilier poursuit son développement européen, avec l’acquisition d’un entrepôt industriel et logistique à Martos, en Espagne. Cette acquisition vient renforcer la qualité de notre portefeuille immobilier et illustre notre approche sélective avec des acteurs de premier plan.

    Sogenial

    4 mai 2026

    Les bulletins trimestriels du T1 2026 de nos 4 SCPI sont désormais disponibles

    Vous pouvez les télécharger dans l’onglet de chacune d’elle. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 ans. L’ensemble des risques et des […]

    Presse

    28 avril 2026

    Le REVENU après avoir attribué 3 Trophées à Sogenial immobilier pour Cœur de Ville, Cœur d’Europe et le GFI CoeurForest

    Jean-Marie Souclier sur les SCPI de Commerces : « Bien localisé et loué à des clients pérennes, le commerce conserve une profondeur locative supérieure à celle d’autres segments. » NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il […]

    Presse

    26 avril 2026

    PIERRE PAPIER.FR : Mikaël Assayag, ingénieur patrimonial chez Montségur Family Office, détaille la stratégie de son cabinet en matière de SCPI

    « La composition des porteurs de parts, est un signal fort et l’un des critères déterminant : Une majorité de porteurs particuliers comme Cœur de Régions, par rapport aux institutionnels, est un gage de liquidité accrue ». NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI […]

    Presse

    24 avril 2026

    LE PARISIEN – Aujourd’hui en France : Dans un contexte de « marchés financiers sous tension » et d’immobilier en phase de mutation, Aurélie Fardeau soulignait dans son dossier l’importance d’être sélectif dans ses choix de SCPI

    Notamment, la SCPI Cœur d’Europe se distingue dans ce paysage. Créée en 2021, elle mise sur une stratégie 100% européenne pour aller chercher de la croissance là où les opportunités sont les plus fortes. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte […]

    Presse

    23 avril 2026

    Nos équipes sont heureuses et fières de vous annoncer que nous avons obtenu par Le Revenu 3 trophées 2026 des meilleurs fonds immobiliers

    Jean-Marie SOUCLIER : « Merci à nos investisseurs qui nous poussent chaque jour à viser l’excellence et à tous ceux qui contribuent à ce succès au quotidien. Ces prix confirment la pertinence de nos choix stratégiques ». NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une […]

    Sogenial

    23 avril 2026

    Nos équipes sont heureuses et fières de vous annoncer que nous avons obtenu par Le Revenu 3 trophées 2026 des meilleurs fonds immobiliers

    Jean-Marie SOUCLIER : « Merci à nos investisseurs qui nous poussent chaque jour à viser l’excellence et à tous ceux qui contribuent à ce succès au quotidien. Ces prix confirment la pertinence de nos choix stratégiques ». NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une […]

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    Nos SCPI

    SCPI Cœur de Régions

    Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.

    Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF (particulier)

    Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen. La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture : Au 31/12/2025 : La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 162,82 euros. La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 104,93 euros. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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    L’ensemble des données mises à disposition sur ce Site Internet par Sogenial Immobilier. sont fournies à titre purement informatif.

    Elles n’ont pour autre objectif que d’offrir aux personnes habilitées une source d’informations légitime sur le Fonds d’investissement immobilier Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF commercialisé par Sogenial Immobilier ou par toute entité lui étant affiliée.

    Ainsi, Sogenial Immobilier entend attirer expressément l’attention du lecteur sur les réserves suivantes :

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    Ces informations n’ont aucune valeur de conseil, ni de recommandation d’investissement ou de désinvestissement, sous quelque forme que ce soit;
    Ces informations ne sont nullement destinées à être appréhendées par les personnes ne répondant pas à la qualification d’Investisseur Professionnel et /ou relevant d’un pays dont la législation ne permettrait pas la distribution du Fonds Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF ou dans lequel l’autorisation de distribution ne serait pas accordée. A ce jour, le fonds peut être commercialisé de manière active, exclusivement à destination des Investisseurs Professionnels, au Luxembourg, en France et en Belgique.
    Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
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