Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

  • Les chiffres clés

  • Documentation

  • Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF
  • Les chiffres clés
  • Documentation

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

Un fonds immobilier patrimonial paneuropéen

508 M €

Valeur totale du Fonds

29,5 M €

Loyer annuel total

Des actifs physiques 

148

Immeubles

300 210

Surfaces détenues

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture :

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

Au 30/09/2025 :

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-C est de 165,01 euros.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part D-D est de 107,91 euros.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les risques 

Risque de conjoncture

Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse.

Risque de liquidité

Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues.

Risque de conditions de financement

Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

29 janvier 2026

Les bulletins du 4e trimestre 2025 de nos 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir sont en ligne en rubrique SCPI

Les bulletins du 4e trimestre 2025 de nos 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe et Cœur d’Avenir sont en ligne en rubrique SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé […]

Presse

28 janvier 2026

BUSINESS IMMO : Trois Buffalo Grill rejoignent le portefeuille de Cœur de Régions, ces actifs totalisant 1 882 m²sont répartis entre la Normandie et les Hauts-de-France par Mehdi Touazi

Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, en privilégiant des actifs commerciaux loués à une enseigne nationale de premier plan et sécurisés par des baux de longue durée. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une […]

CP

27 janvier 2026

SOGENIAL Immobilier acquiert un portefeuille de 3 restaurants pour sa SCPI Cœur de Régions

Sogenial Immobilier acquiert un portefeuille composé de 3 restaurants Buffalo Grill, d’une surface totale de 1 882 m², situés dans des zones commerciales dynamiques en Normandie et dans les Hauts-de-France. Cette opération renforce la diversification géographique et la résilience du portefeuille de la SCPI.

Presse

26 janvier 2026

LE FIGARO MAGAZINE : Digitalisation, versements programmés, décimalisation, les SCPI jouent la carte de l’accessibilité pour séduire de nouveaux investisseurs par Valérie Valin-Stein

Déjà 7 sociétés pratiquent la décimalisation, pour Sogenial immobilier, elle devrait être mise en place au premier semestre 2026.

Sogenial

22 janvier 2026

Groupe FICADE – Grand Forum du Patrimoine 2026 : Pour cette nouvelle édition, Jean-Luc BEL et Sylvie FAGE étaient membres du jury pour les catégories Méditerranée et Occitanie

Félicitations à VALOIS PATRIMOINE CONSEIL, lauréat dans la catégorie Centre, dont le prix a été remis par Jean-Luc BEL, Directeur du Développement et des Partenariats. Crédit photos : Franck Dejardin

Presse

15 janvier 2026

L’IMMEDIA Jeudi 15 janvier à 11h recevait Jean-Marie SOUCLIER -Sogenial Immobilier et  Thomas Ducerf -URBAN PREMIUM

Ils ont échangé sur le thème : SCPI entre tradition et disruption, comment l’innovation redéfinit-elle la gestion d’actifs ? NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 […]

Presse

14 janvier 2026

IMMOWEEK : Nouvelle acquisition verte pour le GFI CoeurForest 2. Valérie Garnier

Sogenial Immobilier a acquis une forêt de 53 hectares à Ainay-le-Château, dans l’Allier. Une acquisition emblématique dans l’une des plus belles chênaies d’Europe voisine directe de la célèbre futaie Colbert. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment […]

CP

13 janvier 2026

SOGENIAL Immobilier acquiert une forêt de 239 hectares pour le GFI CœurForest

Sogenial Immobilier renforce son portefeuille forestier en faisant l’acquisition d’une forêt de 239 hectares, à Kergrist-Moëlou, dans les Côtes-d’Armor.

Une question ?

Nos SCPI

SCPI Cœur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

OPPCI France Régions Opportunités (particulier)

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Avertissement

L’ensemble des données mises à disposition sur ce Site Internet par Sogenial Immobilier. sont fournies à titre purement informatif.

Elles n’ont pour autre objectif que d’offrir aux personnes habilitées une source d’informations légitime sur le Fonds d’investissement immobilier Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF commercialisé par Sogenial Immobilier ou par toute entité lui étant affiliée.

Ainsi, Sogenial Immobilier entend attirer expressément l’attention du lecteur sur les réserves suivantes :

Ces informations et plus généralement ce Site Internet, ne constituent en aucun cas une offre ou une sollicitation active à investir dans le Fonds Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF ni dans tout autre actif ou véhicule d’investissement présenté;
Ces informations n’ont aucune valeur de conseil, ni de recommandation d’investissement ou de désinvestissement, sous quelque forme que ce soit;
Ces informations ne sont nullement destinées à être appréhendées par les personnes ne répondant pas à la qualification d’Investisseur Professionnel et /ou relevant d’un pays dont la législation ne permettrait pas la distribution du Fonds Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF ou dans lequel l’autorisation de distribution ne serait pas accordée. A ce jour, le fonds peut être commercialisé de manière active, exclusivement à destination des Investisseurs Professionnels, au Luxembourg, en France et en Belgique.
Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF est un fonds d’investissement spécialisé répondant aux prescriptions de la loi modifiée du 13 février 2007 sur les Fonds d’Investissements Spécialisés, soumis au contrôle de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) et n’est accessible qu’aux Investisseurs Avertis au sens de la loi. L’Investisseur Averti s’entend de tout Investisseur Institutionnel, tout Investisseur Professionnel ou de tout Investisseur qui remplirait les conditions suivantes : a) avoir déclaré par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et b) investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds d’investissement spécialisé, ou bénéficier d’une appréciation, de la part d’un établissement de crédit au sens de la directive 2006/48/CE, d’une entreprise d’investissement au sens de la directive 2004/39/CE ou d’une société de gestion au sens de la directive 2001/107/CE certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate le placement effectué dans le fonds d’investissement spécialisé.
Les informations figurant sur ce site sont protégées par la législation luxembourgeoise en matière de droits d’auteur. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni réutilisées même partiellement.