Sogenial
24 novembre 2025
- La SCPI Cœur d'Europe
- Les chiffres clés
- Souscrivez à la SCPI Cœur d'Europe
- Les Risques
- Documentation
- Les caractéristiques
- Les Distinctions
La SCPI Cœur d’Europe est une SCPI paneuropéenne, en zone euro, dédiée à l’investissement dans un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités).
SCPI Cœur d’Europe bénéficie du savoir-faire de Sogenial Immobilier en matière d’immobilier pan-européen, notamment en Belgique, Espagne, au Portugal et Allemagne.
Sogenial Immobilier vous accompagne :
- l’investissement dans des actifs avec un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
- la constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités).
- la recherche de locataires multiples et des investissements permettant de réduire le risque de perte de capital.
En décembre 2024, la SCPI Cœur d’Europe est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette labellisation témoigne de l’engagement de Sogenial Immobilier pour un immobilier plus durable.
Prix de part
204 €
Les chiffres clés au 30/09/2025
5,25 %
Taux de distribution 2024* net après fiscalité étrangère
6,02 %
Taux de distribution 2024 brut
6,02 %
Performance Globale Annuelle 2024**
216,2 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
La SCPI Coeur d’Europe récompensée
TOP SCPI 2025 meilleur espoir diversifiée plus de 100 M€ de capitalisation
1er prix de la solidité financière 2024
Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)
Souscrivez à la SCPI Cœur d’Europe
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
Documentation
Les bulletins trimestriels
Conditions de souscription :
- Prix de souscription : 204 €
- Valeur de retrait : 179,52 €
- TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *
* Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent par période de 5 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. La SCPI n’ayant pas plus de 5 ans d’existence, aucun TRI n’est disponible afin de mesurer la rentabilité de la SCPI.
Les Risques
Risque de liquidité
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Risque de perte en capital
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Risque de crédit
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Risque immobilier
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
Les caractéristiques
| Type de SCPI | Rendement, zone euro |
| Capital | Variable |
| Année création | 2021 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois |
