Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
210 €
6,20 %
Taux de distribution 2025*
6,20 %
Performance Globale Annuelle 2025**
28,7 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Dont 0 % au titre des revenus non récurrents.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2016 et le prix de retrait au 31 décembre 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Prix de Performance SCPI Commerces à capital variable 2024
Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
CP
27 janvier 2026
Sogenial Immobilier acquiert un portefeuille composé de 3 restaurants Buffalo Grill, d’une surface totale de 1 882 m², situés dans des zones commerciales dynamiques en Normandie et dans les Hauts-de-France. Cette opération renforce la diversification géographique et la résilience du portefeuille de la SCPI.
Sogenial
22 janvier 2026
Félicitations à VALOIS PATRIMOINE CONSEIL, lauréat dans la catégorie Centre, dont le prix a été remis par Jean-Luc BEL, Directeur du Développement et des Partenariats. Crédit photos : Franck Dejardin
Presse
15 janvier 2026
Ils ont échangé sur le thème : SCPI entre tradition et disruption, comment l’innovation redéfinit-elle la gestion d’actifs ? NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 […]
Presse
14 janvier 2026
Sogenial Immobilier a acquis une forêt de 53 hectares à Ainay-le-Château, dans l’Allier. Une acquisition emblématique dans l’une des plus belles chênaies d’Europe voisine directe de la célèbre futaie Colbert. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans un GFI comporte des risques notamment […]
CP
13 janvier 2026
Sogenial Immobilier renforce son portefeuille forestier en faisant l’acquisition d’une forêt de 239 hectares, à Kergrist-Moëlou, dans les Côtes-d’Armor.
Presse
9 janvier 2026
L’Invité de Club Patrimoine, revient sur la reprise progressive de la collecte et sur la stratégie européenne notamment en Allemagne 🇩🇪 et au Portugal 🇵🇹, deux marchés reconnus pour leur profondeur, leur dynamisme économique et leur résilience. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir […]
Sogenial
6 janvier 2026
L’équipe de SOGENIAL IMMOBILIER sera présente au GRAND FORUM DU PATRIMOINE et vous attend nombreux lundi 19 janvier à l’InterContinental Paris-Le Grand, pour une journée riche en échanges.
Sogenial
2 janvier 2026
Merci à nos partenaires, associés et collaborateurs pour leur confiance et leur engagement.
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.
Pourquoi investir dans une SCPI ? Pour constituer un capital immobilier tout en se déchargeant des soucis de gestion. En souscrivant à une SCPI, vous devenez associé et donc propriétaire d’une quote-part d’un patrimoine immobilier composé de bureaux, commerces, de locaux professionnels, etc. Vous recevrez alors une distribution de dividende issu des loyers payés par les […]