Salons
30 septembre 2025
Clap de fin pour cette nouvelle édition du salon Patrimonia
Merci à l’ensemble des visiteurs, confrères et partenaires pour ces trois jours intenses et riches en échanges.À l’année prochaine !
- Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
- La SCPI Cœur de Ville
- Les chiffres clés
- La documentation
- Conditions de souscription
- Les risques
- Les distinctions
- Les caractéristiques
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
Prix de part
210 €
Les chiffres clés au 30/06/2025
5,30 %
Taux de distribution 2024*
28,3 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
Documentation
Les bulletins trimestriels
Conditions de souscription
- Prix de souscription : 210 €
- Valeur de retrait : 184,80 €
- TRI 10 ans : 4,64 %*
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er juillet 2015 et le prix de retrait au 30 juin 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La SCPI Coeur Ville récompensée
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Prix de Performance SCPI Commerces à capital variable 2024
Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)
Les risques
Risque de liquidité
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Risque de perte en capital
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Risque de crédit
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Risque immobilier
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
Les caractéristiques
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
