OPPCI France Régions Opportunités

  • Qu'est ce qu'un OPPCI ?
  • L’OPPCI France Régions Opportunités

QU’EST-CE QU’UN OPCI ?

L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un support d’investissement à vocation immobilière qui collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers et institutionnels. L’OPCI investit ensuite les fonds récoltés, directement ou indirectement, dans des actifs immobiliers. L’OPCI peut également gérer, à titre accessoire, des instruments financiers et des dépôts.

A dominante immobilière, cette typologie de fonds permet une diversification de son patrimoine sans contrainte de gestion.

L’OPCI s’adapte aux objectifs de chaque investisseur : obtenir des revenus complémentaires réguliers et/ou valoriser à long terme un capital par une gestion dynamique des différents actifs qui le composent.

L’OPPCI France Régions Opportunités

Un OPPCI visant une stratégie de capitalisation à long terme

L’OPPCI France Régions Opportunités vise à permettre aux investisseurs éligibles (au sens de l’article 423-14 du RGAM) d’accéder à un fonds d’investissement habituellement réservé aux investisseurs professionnels. En contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité, ils pourront bénéficier d’une stratégie d’investissement orientée vers la réalisation d’une plus-value potentielle : nous orienterons principalement les investissements vers la création de valeur dans le temps plus que vers la distribution d’un rendement à court terme.

L’objectif de la SPPPICAV est de proposer aux investisseurs éligibles une performance globale à long terme liée au marché de l’immobilier et, sur la base de distributions annuelles potentielles, un rendement provenant d’investissements directs ou indirects en actifs immobiliers. Ceux-ci seront essentiellement des actifs en immobilier d’entreprise, existant ou à créer, de bureaux, de commerces, d’activités, d’entrepôts pour l’essentiel. Les actifs seront localisés principalement en France, mais pourront de manière accessoire et opportuniste se situer dans la zone Euro (moins de 10% du portefeuille).

La réalisation de cette stratégie pourra être financée par le recours à l’endettement. Le montant cumulé de l’endettement bancaire et non bancaire, direct et indirect, sera inférieur ou égal à 50% de la valeur des Actifs Immobiliers détenus (crédit-bail inclus), directement ou indirectement par la SPPPICAV.

Le premier Dossier à l’étude, présenté à titre indicatif sans garantie de réalisation est Veymars : Acquisition d’un immeuble récent (2015) de stockage / activité de 1179 m² avec un bail courant jusqu’en 2022.
Cet actif rentre dans une stratégie de détention long terme avec pérennisation du locataire.

Les premiers investissements du fonds s’effectueront dans :
• Les grandes agglomérations des régions françaises,
• Des locaux à usage de bureaux et d’activités,
• Des commerces offrant, selon la société de gestion,
des perspectives de revalorisation et de création de valeur.

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

12 mars 2024

LES PYRAMIDES DE LA GESTION, la SCPI CŒUR DE VILLE a obtenu le 1er PRIX de la Performance des SCPI Commerces à Capital variable.

« Nos équipes sont fières et honorées de recevoir cette année ce prix. Cette distinction renforce notre volonté d’améliorer continuellement nos produits et notre proximité avec nos locataires et nos partenaires et témoigne de l’engagement pris par Sogenial Immobilier de fournir des SCPI résilientes de qualité répondant aux attentes de nos investisseurs. » Jean-Luc BEL, […]

Salons

10 mars 2024

SOGENIAL IMMOBILIER sera présente à la Convention de l’ANACOFI  Jeudi 28 Mars 2024

Notre équipe sera présente Stand E 08 et se réjouit d’échanger avec les congressistes.

Salons

29 février 2024

Salon du Patrimoine Immobilier : Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier interviendra Mercredi 3 avril à 14h au Carreau du Temple

Sur la Table ronde avec : Laurent Boissin-Novaxia, Jean-Marc Coly – ASPIM et Romain Welsch – Theoreim pour dresser l’état des lieux du marché des SCPI en 2024. Ce débat sera animé par Audrey Corcos.

Sogenial

28 février 2024

Nous sommes ravis d’annoncer que Sogenial Immobilier a reçu le Prix du Reporting de Fonds Immobilier (SCPI) lors des Transparency Awards 2024, décerné par Labrador !

C’est un honneur pour nous d’être reconnus pour notre engagement envers la transparence dans notre secteur. Ce prix témoigne de notre dévouement à fournir des informations claires et complètes à nos investisseurs.Nous tenons à remercier Labrador pour cette reconnaissance et nos équipes pour leur travail et leur engagement.

Presse

27 février 2024

EMISSION  LIMMEDIA : Jeudi 7 mars 2024 à 11h Spécial SOGENIAL IMMOBILIER -Bilan 2023 & Perspectives 2024

Jean-Marie SOUCLIER, Jean-Luc BEL, Sami FAJRI, Anaïs Couraud interviendront successivement pour présenter les spécificités de Sogenial Immobilier.

Presse

26 février 2024

PROFESSION CGP : SCPI, une réalité mouvementée. Par Pierre Garin

Le rendement moyen 2023 cache de fortes disparités. Le taux de distribution du marché calculé par l’ASPIM se monte à 4,52 % en 2023, stable par rapport à 2022. Mais 14 SCPI affichent des rendements supérieurs ou égal à 6 %, dont Cœur de Régions 6,20 % NB : Les performances passées ne sont pas […]

Presse

21 février 2024

BUSINESS IMMO : La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, a signé ses deux premières acquisitions au Portugal, représentant une surface totale de 15 000 m²

Il s’agit : d’un Retail Park à Evora et d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le district de Lisbonne.

CP

21 février 2024

SOGENIAL Immobilier annonce ses deux premières acquisitions au Portugal pour sa SCPI Cœur d’Europe.

Sogenial Immobilier signe deux acquisitions au Portugal pour une surface totale de 15 000 m² Acquisition à Evora, à l’est de Lisbonne, du premier Retail Park au Portugal de la SCPI Cœur d’Europe d’une superficie de 8.000m².La seconde acquisition est celle d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le […]

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Venture Real Estate Fund S.C.A. SICAV-SIF

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen. La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture : La Valeur Nette d’Inventaire de la part est de 151,89 euros (pour la classe Ac* au 30/06/2023). Son évolution se chiffre à 6,57 % en moyenne de performance annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en […]